Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Dann sichern Sie sich jetzt eines unserer hochwertigen Neubau-Reihenhäuser im attraktiven Wohnquartier rues de fleurs in Neuenhagen. Es stehen ab sofort Reihenmittelhäuser und Reihenendhäuser, Vermietungsbeginn 01.08.2025, zur Verfügung.
✔ 5 Zimmer auf ca. 133 m² – durchdachte Raumaufteilung für Familien und Homeoffice
✔ KfW-Effizienzhaus 40 Plus – niedrige Energiekosten dank modernster Technik
✔ Helle Wohnräume & hochwertige Ausstattung – Design-Böden, Marken-Bäder & Fußbodenheizung
✔ Großer Garten & Dachterrasse – genießen Sie entspannte Stunden im Freien
✔ 2 PKW-Stellplätze pro Haus – direkt vor der Tür
✔ Perfekte Anbindung – mit der S-Bahn in 34 Min. am Alexanderplatz
✔ Familienfreundliche Umgebung – Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Nähe
Es handelt sich um ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit Photovoltaikanlage und einem 5 kWh Speicher, zur Eigen-nutzung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung und Warmwasseraufbereitung wurde verbaut. Es befindet sich eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die Fenster sind dreifach verglast.
*ERSTBEZUG* Effizienzhaus 40 Plus in sehr schöner Lage
Imkerstraße 17,
15366 Neuenhagen bei Berlin
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 133 m2 |
| Grundstücksfläche | 268 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.180 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.340 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Kaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
- Erstklassige Badausstattung mit extraflacher Dusche und Badewanne
- Weiße Wand- und Deckenanstriche
- Eigene Terrasse mit WPC-Dielen und angerenzendem, eingezäunten Garten
- Zwei PKW-Stellplätze pro Haus
- Sonnenschutz durch moderne Raffstoreanlage
Lage
Die modernen Reihenhäuser befinden sich im neu entstehenden Wohnquartier „rues de fleurs“ in Neuenhagen bei Berlin. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in ca. 34 Minuten mit der S-Bahn (Linie S5) zum Alexanderplatz und in ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof Berlin. Die Autobahn A10 und die Bundesstraßen B1/B5 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Neuenhagen bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Schulen, Kitas und Ein-kaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es ein vielfältiges Freizeit- und Kulturange-bot, darunter Sportvereine, ein Freibad und die nahegelegene Galopprennbahn Hoppegarten.
Sonstige Angaben
Nebenkosten: 160 € (inkl. Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Versicherungen, Müllgebühren & Wartungskosten)
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss SG
Adresse
Imkerstraße 17, 15366 Neuenhagen bei Berlin
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neuenhagen bei Berlin
Ansprechpartner
