Ab dem 1.1.2026 können Sie diese schöne Wohnungen im 1-3.Stock beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung bestechen. die Immobilie ist vollständig Wärmegedämmt; seniorengerecht; offene Küche; großer Balkon/Terrasse; barrierefrei; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; 3-Fach Isolierverglasung; erhöhter Schallschutz; Fußbodenheizung; Wärmepumpe; Bodengleiche Dusche; Boden in Holzoptik; Barrierefreies Gebäude; Balkon; Aufzug; Abstellraum;
Die dreieinhalb einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Das Apartment ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Neubau 3,5-Raum-Wohnungen mit gehobener Innenausstattung in Oer-Erkenschwick
Stimbergstraße 83,
45739 Oer-Erkenschwick
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 89 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.054 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 219 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.273 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3200 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 8,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
8,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
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- E
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohn-und schlafräume
Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
Fußbodenheizung
Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
Aufzug
Video-Gegensprechanlage
Mieter-Keller
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Oer-Erkenschwick. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 31 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio.
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Adresse
Stimbergstraße 83, 45739 Oer-Erkenschwick
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Preis- und Lageinformationen
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