Modernes sowie gut unterhaltenes elegantes Reiheneckhaus im Landhausstil zu vermieten. Das Wohngebäude wurde im Jahr 2007 errichtet und verfügt über eine großzügige Terrasse mit einem kleineren Gartenteil. Das 5-Zimmer Haus verfügt über 2 Bäder sowie eine offene Einbauküche. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in sonniger Südlage. Der Waldrand befindet sich in umittelbarer Nähe. Die solide und aufwändige Bauweise dieser Reihenhäuser unterscheidet sich erheblich von den sonst üblichen einfacheren und standardmässigen baulichen Ausführungen solcher Gebäude. Im Einzelnen sind dies folgende Unterschiede: 1. Jedes Haus hat ein eigenes sowie entkoppeltes Fundament 2. Jedes Haus besitzt eine separate Wand zum Nachbarhaus inkl. einer Zwischendämmung 3. Der First ist ebenfalls von den jeweiligen Nachbarhäusern entkoppelt. Diese aufwändigen Massnahmen führen zu einer deutlichen Verbesserung des Schallschutzes zwischen den Häusern und erhöhen den Bauwert erheblich. Die Einzelgarage verfügt über ein elektrisches Tor.
REIHENECKHAUS - AM WALDRAND - SÜDLAGE - IN LEINFELDEN-OBERAICHEN
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 132 m2 |
Nutzfläche | 20 m2 |
Grundstücksfläche | 150 m2 |
Bezugsfrei ab | Ab sofort |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
2.700 € |
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Nebenkosten | + 250 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 2.650 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2,5 Monatsmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2007 |
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Letzte Sanierung | 2022 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die beiden Bäder verfügen über Natursteinböden sowie zwei Duschen und eine Badewanne. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch die Dachflächenfenster verfügen über elektrische Aussenrollläden. Die innenliegende Treppe ist massiv gefertigt und mit Naturstein ausgefertigt. Dies führt zu einer erheblichen Verbesserung des Schallschutzes zwischen den einzelnen Etagen. Sämtliche Wohn- und Essbereich, sowie die Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden belegt. Alle Wohn- und Schlafbereiche verfügen über einen Telefon sowie Sat. Anschluß. Die weiße, offen gestaltete Einbauküche, mit Küchenbar etc., verfügt über umfangreiche Ausstattung inkl. sämtlicher Elektrogeräte.
Lage
Oberaichen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen, welche südlich von Stuttgart liegt. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen sind schnell und unkompliziert mit dem Bus zu erreichen. Die nächste Bushalte befindet sich in lediglich nur ca. 150 m Entfernung. Die nahegelegene S-Bahn Haltestelle "Oberaichen" ca. 1.200 m fußläufig entfernt oder auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Sie verfügt zusätzlich noch über einen Park and Ride Parkplatz. Das schöne Einfamilien - Reihenmittlehaus befindet sich nur zwei Gehminuten vom Waldrand entfernt. Hier bieten sich sämtliche Freizeit und Sport Gestaltungsmöglichkeiten wie beispielsweise Fahrradfahren, Mountainbiking, Joggen, Wandern usw.
Sonstige Angaben
Anfragen bitte nur per Email.
Adresse
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Preis- und Lageinformationen
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