Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger, ländlicher Lage von Langgassen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen und ruhigen Teilort Langgassen und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die naturnah wohnen möchten.
Objektdetails
Wohnfläche: ca. 147 m² auf zwei Etagen
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und einen Hobbyraum und Waschraum.
Aufgeschlüsselt in:
Schlafzimmer: 3
Küche: Neue Einbauküche (Baujahr 2025) mit separatem Esszimmer
Badezimmer: Frisch saniert und modernisiert (Baujahr 2025)
Gäste-WC: Neu (2025)
Balkon: vorhanden
Garten vorhanden: Mieter mit Freude an Gartenarbeit („grünem Daumen“) ausdrücklich begrüßt, dieser wurde vom Vormieter vernachlässigt.
Besonderheiten
Carport und Garage mit direktem Zugang ins Haus
→ Im Mietpreis bereits enthalten
Renovierung: Das gesamte Objekt wurde im Februar 2025 renoviert. Ungeachtet der Modernisierung handelt es sich um ein Gebäude mit Baujahr 1987 und nicht um einen Neubau, bietet jedoch einen angenehmen Wohnstandart.
Internet & Infrastruktur
Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen TV- Anschluss
Aktuell Kupferleitung
NetCom BW: DSL.home bis 16 MBit/s (realistisch ca. 5 MBit/s)
Geplanter Glasfaserausbau durch die Stadt Pfullendorf ab 2026/2027
www.pfullendorf.de/stadt/wirtschaft/breitbandausbau/
Wichtiger Hinweis
🚫 Hundehaltung ist nicht gestattet
Doppelhaushälfte in Pfullendorf - Idyllisches Wohnen im Teilort Langgassen
88630 Pfullendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 147 m2 |
| Nutzfläche | 44 m2 |
| Grundstücksfläche | 225 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.550 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3900.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das nahegelegene Denkingen (ca. 3 km) sowie das Stadtzentrum von Pfullendorf (ca. 5 km) bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Der beliebte Illmensee ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine wunderschöne Naturkulisse für Ausflüge.
Sonstige Angaben
Mietkonditionen:
- Kaltmiete 1300 €
- Nebenkosten ca. 250 € (abhängig von der Personenanzahl)
- Küchennutzung 50€ in Kaltmiete enthalten
- Keine Hunde erlaubt
Grundriss
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Adresse
88630 Pfullendorf
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Preis- und Lageinformationen
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