Grün und doch stadtnah ...

Dieses attraktive und großzügig gestaltete, familienfreundliche Einfamilienhaus im begehrten Mannheimer Stadtteil Neuhermsheim bietet Ihnen mit 8 Zimmern, geschlossenem Heizkamin und großem Keller viele Möglichkeiten zum Wohlfühlen und Entfalten. Garten, Terrasse und Balkon laden Sie zum Genießen und Entspannen ein.  Die Vorzüge der direkt zum Haus gehörenden Parkplatzmöglichkeiten wie Garage und Stellplatz werden Sie zu schätzen wissen. 

Als freistehendes Einfamilienhaus erzeugt es eine angenehme Atmosphäre.
            

                Helles, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit EG und DG
8 Zimmer, 2 Abstellräume
2 Bäder (Wanne, Dusche) mit Tageslicht, 1 Gäste-WC
1 Terrasse/Loggia mit elektrischer Markise und 1 Balkon/Loggia
1 geschlossener Heizkamin (mit Glastrennscheibe)
Keller mit mehreren separaten Abstellräumen, Naturkeller, Wasch- und Trockenraum
Video-Gegensprechanlage
hochwertige Bodenbeläge wie Echtholzparkett, Fliesen, Granitboden und Laminat
Garten zur alleinigen Nutzung 
1 Garage und 1 Außenstellplatz

Das durchdacht geplante und gut geschnittene Haus überzeugt durch eine große Wohnfläche von ca. 195 m2, die sich auf 8 Zimmer, 2 Bäder mit Tageslicht und Gäste-WC erstreckt. Im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche durch den Wohn- und Essbereich, wo sich ein geschlossener modern gestalteter Heizkamin, der Gemütlichkeit ausstrahlt, befindet. Auf jeder Etage befinden sich ein Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum. 
Mit mehreren separaten Abstellräumen, einem Wasch- und Trockenraum und als besonderes Highlight einem Naturkeller bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist mit hochwertigen Bodenbelägen wie Echtholzparkett, Fliesen, Laminat und Granitböden ausgestattet und erstrahlt nach umfangreicher Renovierung in neuem Glanz.
Klimafreundliche Fernwärme liefert Heizwärme für Heizung und Warmwasser.

               

                Das Haus befindet sich im begehrten, lebenswerten und ruhigen Stadtteil Mannheim-Neuhermsheim. 

Sie profitieren von seiner verkehrsgünstigen Lage und erreichen die Straßenbahnhaltestelle, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Bürgerservice, Schule und Spielplätze fußläufig. Der Autobahnanschluss Richtung Heidelberg, Stuttgart, Frankfurt und Ludwigshafen ist nur wenige Autominuten entfernt. Fahrradwege runden Ihre Mobilitätsmöglichkeiten ab. Mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Mannheimer Innenstadt, am Wasserturm, in der Fußgängerzone, am Paradeplatz, am Hauptbahnhof, am Technoseum, am Luisenpark und an der SAP-Arena.
                

                Die hier angegebenen monatlichen Betriebskosten (Nebenkosten) sind Abschätzungen für einen 4- bis 6-Personenhaushalt. 

Die Vermarktung und die Vermietung dieses Objekts erfolgen ausschließlich privat und ohne Immobilienmakler.


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