Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, saniertes Haus. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.05.2025 bezogen werden. Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Haus mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 562 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Das 1978 erbaute Gebäude wird per Gas-Heizung beheizt.
            

                
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen *Gartenstraße 119* in *53332 Bornheim*, einer charmanten Stadt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, die durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Natur besticht. Bornheim ist eine sehr gefragte und gut angebundene Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet.

- *Ruhige, aber zentrale Lage*: Die Gartenstraße liegt in einem angenehmen Wohngebiet, das sich durch eine gelungene Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen auszeichnet. Hier genießen Sie ein ruhiges, entspannendes Wohnumfeld, das gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer zentralen Lage bietet.

- *Verkehrsanbindung*: Bornheim ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A555 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Köln, Bonn und weiteren umliegenden Städten – ideal für Pendler, die sowohl die Ruhe eines Vororts als auch die Nähe zur Großstadt schätzen. - *Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten*: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Das Stadtzentrum von Bornheim mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreicht. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

- *Schulen und Kindergärten*: Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Umgebung gut zu erreichen sind. Die Gegend bietet ein vielfältiges Bildungsangebot, sodass Sie eine gute Wahl für die Erziehung Ihrer Kinder treffen können.

- *Freizeit und Natur*: Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Der nahegelegene *Rhein* und die vielen Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Sporteinrichtungen in der Nähe.