Die schöne 7-Zimmer-Doppelhaushälfte erstreckt sich über 185 m² Wohnfläche + 55 m² Nutzfläche und teilt sich auf in zwei Etagen mit Keller und Dachboden (Stauraum) und Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die mit Teppich ausgelegt sind. Zwei können als Kinderzimmer genutzt werden. Eines davon ist ein Durchgangszimmer. Das dritte Zimmer ist das Schlafzimmer. Ein geräumiges Bad mit Eckwanne, Waschtisch und WC befindet sich ebenfalls im OG.
Über eine Treppe mit Stein Belag und gedrechseltem Holz Geländer gelangt man in die großzügige Diele in das Erdgeschoss. Hier befindet sich die Küche inkl. modern gestalteter Einbauküche (2011 erneuert) mit Zugang zum Wintergarten. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich ebenfalls im EG. Angrenzend ist das ansprechende Gäste WC.
Des Weiteren befindet sich im EG eine Ladeneinheit mit separatem Eingang. Diese besteht ausfolgenden Zimmern: Büro, Lager und Verkaufsraum. Diese Zimmer sind in der Gesamtwohnfläche eingerechnet und könnte genauso gut als Wohnraum genutzt werden, z. B. als eigener Bereich für größere Kinder.
Im Keller ist neben dem Heizraum ein großzügiger Raum mit Dusche und Waschtisch der als Waschraum oder zweites kleines Bad genutzt werden kann.
Wie sie sehen, hat das Haus viel Potential und kann sich Ihren Wünschen und Bedürfnissen sehr gut anpassen anpassen.
Notwendige Sanierungsarbeiten bei dieser Doppelhaushälfte (Bodenbeläge, Wände, Dusche KG, usw.) werden mit potenziellen Mietern besprochen.
Eine Doppelgarage mit Holzschiebetoren gehören ebenfalls noch zu dieser Doppelhaushälfte. Weitere Stellplätze im Hof sind verfügbar.
Haustiere nach Absprache.
Haus nach Absprache verfügbar.
Geräumige 7-Raum-Doppelhaushälfte mit EBK und Wintergarten in Reichstorf
Reichstorf 100,
94428 Eichendorf
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 390 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.640 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3600 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2009 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 53,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
53,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Befeuerung: Wärmepumpe 2008
Bodenbelag: Fließen, Stein Belag, Teppich, Kork
Fenster: Holz
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Reichstorf, einem Gemeindeteil von Eichendorf. In Eichendorf gibt es verschiedene Freizeitangebote, Vereine, 2 Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und eine medizinische Versorgung.
Entfernung: 29 km Deggendorf, 23 km Hengersberg, 17 km Arnsdorf, 8 km Eichendorf.
200 m bis zur Bushaltestelle von BMW.
Sonstige Angaben
WICHTIG:
Beide Doppelhaushälften auf dem Grundstück sind aktuell zur Vermietung frei.
Es besteht die Möglichkeit das gesamte Objekt, z. B. für Mehrgenerationen, zu mieten!
Sie finden die zweite Doppelhaushälfte in einer separaten Anzeige. Diese ist sofort bezugsbereit.
Gartennutzung:
Der Gartenanteil rechts neben der Einfahrt an der Straße entlang gehört zu dieser Doppelhaushälfte. Er ist direkt vom Hof oder über den Wintergarten zu erreichen.
Adresse
Reichstorf 100, 94428 Eichendorf
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