Hilden - zwischen Düsseldorf und Köln

Diese sehr attraktive 5,5 Zimmer-Immobilie im Bauhaus-Stil befindet sich - wie ein Bungalow - auf einer Ebene in einem neuwertigen luxuriösen Komplex in ruhiger Innenhoflage. Der 2024 fertiggestellte Neubau (Effizienzklasse EE 55) mit ansprechender, moderner Architektur umfasst lediglich drei Wohneinheiten mit schönem Garten und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung mit intakter, gewachsener Nachbarschaft.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 165 qm und besteht aus einem großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche und Kücheninsel, 4 Schlafzimmern und einem großen Masterbad mit Dusche sowie Badewanne, 1 Gäste-WC und ein weiteres WC. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer eingebauter Garderobenschrank, der viel Raum zum Verstauen bietet.
Ein großer Garten mit Terrasse und großer Rasenfläche erweitert das Wohnen nach draußen. Der Eingang zum Gebäude und Gang zum Untergeschoss ist groß und geräumig.

Zum Objekt gehören 1 bis 2 Stellplätze mit Wallbox (jeweils 95€ monatlich) sowie ein schöner luftiger Keller.

Im Untergeschoss befinden sich hauswirtschaftliche Räume wie : Wäscheraum zum Aufstellen einer Waschmaschine und Trockner, 1 Abstellraum.
Geheizt wird mit einer Wärmepumpe.

Das Objekt kann auf Wunsch auch möbliert angemietet werden.
            

                Die sehr hochwertige Ausstattung umfaßt u.a.:
 - Eichendielenparkett (ausgenommen Bäder)
-   Fußbodenheizung in gesamten Objekt, separat steuerbar über Raumthermostate
-   Schreinerküche  mit Kochinsel, graue Fronten und Naturstein Arbeitsplatten (Nero Assoluto), Bora Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Siemens Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, eingelassene Edelstahl-Spüle mit Armatur (Grohe)
-   Duschbad ausgestattet mit Walk-in-Dusche mit Wandelement als Duschabtrennung inkl. Rainshower und Brause,  Desweiteren gibt es eine Badewanne mit LED-Beleuchtung, großes  Waschbecken, Armatur von hansgrohe, Handtuchwärmer und Deckenspots, Spiegeleinbauschrank,  separat gibt es ein WC sowie ein weiteres Gäste-WC.
-   Überall weiße bodentiefe Fenster 3-fach verglast,
- elektrische Aussenrolläden,
- Flächenbündige Innentüren,
-  massangefertigte weiße Einbauschränke,
-   Elektrische Rollläden an allen Fenstern,
-   Weiße flächenbündige Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen.
-   Video-Gegensprechanlage
-   Terrasse mit Garten sowie Licht-, Strom- und Wasseranschluss.
- Stellplatz mit Wallbox monatlich 95 Euro,
- Glasfaser über Hilden Media vorgerichtet, Telekom vorgerichtet,
und vieles mehr. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
               

                Hilden liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln. Hervorzuheben ist die ruhige Lage in Hilden-West. 
Geschäfte, Autowerkstatt, Lebensmittelmärkte, modernes Fitnessstudio, Restaurants, Möbelgeschäfte, Tankstelle sind in unmittelbarer Nähe. Schlupkotensee, Elbsee und Wälder sind schnell zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Rad gelangt man in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station. Die Fahrtdauer in die Hildener Innenstadt beträgt 8 Minuten. Auch die Verbindung nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal über Autobahn A46, A3, A59 sind sehr gut angelegt.  Die Buslinien 783 und 784 sind fußläufig zu erreichen.