Unsere Häuser in der Fritz-Rau-Str. 14-22 bietet Ihnen die Möglichkeit, in hochwertig gebautem, modernstem Wohnraum zu leben. Die insgesamt 5 Häuser bestehend aus 2 Doppelhäusern und 3 Reihenhäusern sind stilvoll gestaltetet und haben eine ansprechende Größe von 156m². Die Häuser sind gleich geschnitten und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Lebensstil in ansprechender und ruhiger Lage.
Sie können das Projekt gerne von außen besichtigen und die Umgebung erkunden, aber bitte OHNE die Baustelle zu betreten.
Vor Ort Besichtigungen werden ab Anfang Mai durchgeführt. Bitte nehmen Sie zur Terminplanung unbedingt per E-Mail (vermietung@sw-wohnen.de) Kontakt mit uns auf, damit wir Sie entsprechend informieren können. Wir gehen die Interessenten entsprechend chronologisch durch.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - perfekt für gemeinsame Stunden
Home Office 1 - ideal für das Arbeiten von Zuhause
Gäste-Bad / Gäste WC mit Dusche - praktisch und stilvoll
Zentraler Abstellraum
Technikbereich mit Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Ankleidezimmer das alternativ auch als zweites Home Office genutzt werden kann
Zwei helle Kinderzimmer
Separate Waschküche mit Abstellfläche, alternative Nutzung als weiteres Zimmer möglich
Neubau KFW40 Häuser 156m² zur Miete - Oberbantenberg, Wiehl
Fritz-Rau-Straße 14-22,
51674 Wiehl
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 156 m2 |
| Grundstücksfläche | 360 m2 |
| Bezugsfrei ab | 06.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.995 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.145 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5985 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
KfW-40-Standard
Luftwärmepumpe für Zentralheizung und Warmwasser
Photovoltaikanlage zur Senkung ihrer Energiekosten inkl. Batteriespeicher
Zentrale Klimaanlage über die Fußbodenheizung, Belüftungsanlage
Echtholzparkett in allen Wohnräumen und edle Fliesen
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet vorbereitet
Eigener Gartenanteil, optionale Terrassenüberdachung
Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
Fahrradstellplätze
Pkw Stellplätze
Terrasse
eigener Gartenteil
Stufenloser Zugang
Lage
Die Häuser liegen zentral in Oberbantenberg, Wiehl in einer Sackgasse und befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die direkte Anbindung an die A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und anderen umliegenden Städten. Fußläufig sind zum Beispiel eine Bushaltestellte sowie ein Bäcker zu erreichen. Kindergärten, Schulen, eine gute medizinische Versorgung, Restaurants und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis.
Entfernungen mit dem Auto:
Auffahrt A4: 4 Min
Köln: 35 Minuten
Wiehl Zentrum: 12 Min
Gummersbach: 14 Min
Sonstige Angaben
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese beziehen Sie bitte über Ihren Stromversorger. Hierbei ist wichtig zu beachten, dass ca. 50 % der Stromkosten durch die PV-Anlage und den Speicher eingespart werden können.
Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!
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Wohnen im Neubau (3)Adresse
Fritz-Rau-Straße 14-22, 51674 Wiehl
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