Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im sonnigen Untergeschoss eines 2-Familienhauses in Mömlingen bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.
Die großzügige Wohnfläche umfasst:
• Ein gemütliches und helles Wohnzimmer
• Eine großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich
(Ihre Mitgestaltung... in Form einer nach Ihrem Geschmack geplanten eigenen Einbauküche, die Sie mitbringen.)
• Ein geräumiges Schlafzimmer
• Ein modernes Tageslichtbad
• Einen praktischen Abstellraum
• Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit die sonnige Terrasse mit Westausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Eine Gartennutzung durch den Mieter ist hierbei nicht vorgesehen.
Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige und angenehme Wohnlage legen.
Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.
Über einen eigenen Stellplatz verfügt die Wohnung nicht, jedoch ist ausreichend Parkraum auf der Straße vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team von Engel & Völkers Aschaffenburg.
Schöne, sonnige Wohnung in Mömlingen...sofort frei!
63853 Mömlingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.400,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 183,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
183,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung liegt in ansprechender Lage und Sie erreichen das Stadtzentrum in nur 9 Minuten Fußweg.
Mömlingen mit seinen knapp 5.000 Einwohnern ist eine liebenswerte Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten, -krippen, Jugendzentrum, Ärzte, Apotheke, die Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten (auch Supermärkte) finden Sie direkt im Ort. Gleiches gilt für die Banken.
Das Gemeinschaftsleben ist stark ausgeprägt es lässt sich gut leben. Bei vielen Festen und in 39 Vereinen besteht die Möglichkeit sich am Ortsleben aktiv zu beteiligen und sich vielfältig zu betätigen.
Eine gute Verkehrsanbindung zur B 469 (8 Autominuten) und weiter zur A3. Aschaffenburg (das bayerische Nizza) nach nur knapp 20 Minuten.
Die Main-Metropole Frankfurt und den Flughafen in ca. 45 Minuten.
Also fast schon "mittendrin statt nur dabei". Und dennoch können Sie die vielen Vorteile einer ruhigen Gemeinde genießen.
Grundriss
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Adresse
63853 Mömlingen
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