HumperdinckPark Bad Kreuznach ist eine Neubauwohnanlage, im Süd-/Osten von Bad Kreuznach.
In mehreren Bauabschnitten werden die ingesamt 10 Häusern fertiggestellt.
Im ersten Bauabschnitt stehen 3 Häuser mit jeweils 21 Wohnungen und 21 Außenstellplätzen zur Vermietung. Die modernen, hochwertigen und nachhaltigen KFW-Effizienhäuser 40, bieten 2-3 Zimmerwohnungen von 51-90m².
E-Ladestationen; Fahrradplätze; Aufzüge; moderne Küchen, Balkone und Terrassen runden das Wohnambiente ab.
Hervorragende Anbindung ans den öffentlichen Nahverkehr; Haltestelle in Nähe der Wohnanlage.
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BESONDERHEIT: aufgrund der örglichen Gegebenheiten hat die Wohnung einen Balkon, keine Terrasse
Humperdinckpark: 2-Zimmerwohnung -Erdgeschoss- mit BALKON
Weyroth 96,
55543 Bad Kreuznach
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 0 |
| Wohnfläche ca. | 59 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
804 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.044 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.412,00 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 46,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
46,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Durch den barrierefreien Hauseingang, erwartet Sie im Erdgeschoss, ein moderner Grundriss mit perfekter Raumaufteilung. Eine hochwertige Ausstattung mit Vinylbodenbelag in Holzoptik und Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, erwartet Sie. Die moderne, hochwertige Küche ist in den Wohnraum integriert und bietet Ihnen allen Komfort zum Kochen. (weisse Front; antrazitfarbene Arbeitsfläche, Kühlschrank mit Gefrierfach; Ceranfeld, Umluftbackofen, Geschirrspüler). Das offene Wohnkonzept, lädt zum gemütlichen Wohnen ein. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer kommen Sie auf den Terrassenbereich, sowie ins Schlafzimmer.
Das Bad ist mit Feinsteinzeugfliesen in hellem Naturton ausgestattet; eine begehbare Dusche mit Echtglasabtrennung, Regendusche, hochwertiger Badkeramik, Kristallspiegel runden die Ausstattung ab. Im Bad finden Waschmaschine und Trockner Platz.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, sowie ein Kellerraum.
Eine kostensparende Pelletheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Lage
Die Wohnung liegt im Gebäude B3 mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die helle, großzügige 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß im Weyroth 96, in Stadtrandlage an den Weinbergen, mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Ein Ort, der Singles, Paare und Familien gleichermassen anspricht.
Sonstige Angaben
Die Küchenmiete in Höhe von 30€ ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.
Staffelmiete: nach 24 Monaten +5%, alle 2 Jahre 5mal
Über den Medienversorger RidaCom wird der Empfang von TV/Radio/Internet/Telefon zur Verfügung gestellt.
Weitere Dokumente
Energieausweis-12.pdfEnergieausweis-11.pdf
Grundriss
B3.png
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452 Erdgeschoss.png
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Adresse
Weyroth 96, 55543 Bad Kreuznach
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Preis- und Lageinformationen
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