Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die großzügige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und macht das Objekt zu einem echten Wohlfühlort.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele
- DG: 2 offene Studioräume, Duschbad
- UG (Einliegerwohnung mit separatem Zugang): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele
Kellerraum, Versorgungsraum / Heizungsraum
Garage
Carport
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – perfekt für Familie oder Wohnen & Arbeiten
56244 Ewighausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 235 m2 |
| Grundstücksfläche | 882 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.650 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 138,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
138,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche (kann übernommen werden)
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat und Teppich
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Holztüren
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Ewighausen, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Selters. Innerhalb weniger Kilometer (6 km) erreichen Sie Selters, dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, einen Kindergarten in 7 bzw. 3 km Entfernung (Wölferlingen oder in Helferskirchen), eine Grundschule, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und ein großes Angebot verschiedenster Vereine. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier) entfernt. Über den ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.selters.de
Sonstige Angaben
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Adresse
56244 Ewighausen
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