Das Reihenhaus liegt ruhig im Grünen, nahe der Paderborner Innenstadt. Die großzügigen 185m² Wohnfläche bieten sich durch die schöne Aufteilung über 2 Etagen, zu denen noch Abstellflächen kommen, sowie durch den guten Zimmerzuschnitt und die dazugehörige Gartennutzung, als Einfamilienhaus an.
* alle Versorgerverträge (Gas, Strom, Wasser) werden direkt abgeschlossen
Leben im Grünen - Reiheneinfamilienhaus mit tollem Vorgarten, am Stadtrand von Paderborn
Husarenstraße 31,
33104 Paderborn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Nutzfläche | 185,27 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.575 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.755 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.725,00 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 296,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
296,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* 8 Zimmer auf 2 Etagen
* frisch gestrichen
* Erdgeschoss: Küche, HWR, Wohn-/Esszimmer
* Eingangsbereich mit Diele
* Obergeschoss: 2 Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellkammer, Bad, Diele
* Tageslichtbad mit Badewanne
* sep. Gäste-WC auf jeder Etage
* Gartennutzung (Grundstücksfläche ca. Angabe)
* Kellergeschoss mit Waschküche
* Abstellraum und Speicher
Lage
Das Haus befindet sich am Stadtrand von Paderborn. In Laufnähe sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudio, Kino etc. sorgen für Abwechslung. Kindertagesstätte und gute ärztliche Versorgung erreichen Sie ebenfalls im weiteren Umkreis.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie für weitere Angebote auch unsere Homepage:
www.lang-giessen.de
Weitere Dokumente
Energieausweis.pdfAdresse
Husarenstraße 31, 33104 Paderborn
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Preis- und Lageinformationen
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