Der Weiler Brenden gehört zu der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf und ist als ruhiger Urlaubsort im Schwarzwald sehr bekannt und beliebt.
Direkt am Ortsrand, an Wiesen und Felder angrenzend, befindet sich diese neuwertige 3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem typischen Schwarzwaldhaus.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Im Jahr 1994 erfolgte ein aufwendiger Umbau und eine umfangreicher Renovierung und Modernisierung.
Die Galerie-Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist komplett als Ferienwohnung möbliert und ausgestattet.
Ankommen, auspacken und sich wohl fühlen. Hier ist es wirklich möglich.
Die Wohnungen hat einen sehr guten Zuschnitt und verfügt im 1. Dachgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Treppe zur Galerie, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Die Galerie und ein kleines, abgeschlossenes Zimmer können als weitere Schlafräume genutzt werden. Der Balkon bietet einen traumhaften Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder, ist nach Süd/Osten ausgerichtet und vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar.
Ferienwohnung oder Hauptwohnung? Hier ist beides möglich!
79777 Ühlingen-Birkendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 61 m2 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 990 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.250,-- EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 110,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
110,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* komplette Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* vollständige und hochwertige Möblierung und Ausstattung
als Ferienwohnung
* Abstellraum im Untergeschoss
Lage
* ruhige und traumhafte Ortsrandlage im Weiler Brenden
* direkt angrenzend an die umliegenden Wiesen und Felder
* traumhafter Blick vom Balkon in den Schwarzwald
* gute Verkehrsanbindung in die Kreisstadt Waldshut,
zum Schluchsee, zum Feldberg und zu den Sehenswürdigkeiten
im Schwarzwald
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 110,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1994
* Vermietung über das örtliche Touristbüro und/oder Airbnb
uneingeschränkt möglich.
* Auf Wunsch kann ein überdachtes Einzelcarport für
monatlich 40 Euro angemietet werden.
Adresse
79777 Ühlingen-Birkendorf
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