Dieses traumhafte Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem einladenden Bereich zur offenen Küche mit dem Essbereich und auch zum Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC. Vom Essbereich gelangt man auf die gemütlich und modern gestaltete Terrasse mit den großen grauen Steinbodenfliesen und Lounge-Bereich. Das große Grundstück mit Aussenpool (beheizbar) und Sauna laden zum Entspannen ein und ist für Ruhesuchende eine optimale Erholung.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, das sehr schön und raffiniert mit einem Hochbett gestaltet ist. Nebenan ist das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den ca. 4m² großen Balkon, von dem man direkten Gartenblick hat. Nebenan befindet sich ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 

In das neu und aufwendig gestaltete Dachgeschoss führt eine Holztreppe in Buche, oben erwarten einen drei, mit viel Detailliebe gestaltete Kinderzimmer und ein Duschbad.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich zudem noch ein weiteres Schlafzimmer, welches zur Zeit als Gästezimmer genutzt wird. Auch ein Duschbadezimmer befindet sich praktischerweise dort genauso wie eine Waschküche, ein Vorratsraum und eine Kellerbar mit sehr schönem und hochwertigem Tropenholz.
            

                Beim Entrée spürt man den Charme des 1934 erbauten Hauses mit seinen alten und hochwertig erhaltenen Holzdielen sowie den hohen und tlw. abgesetzten Decken, die einen allesamt Ruhe und Gemütlichkeit fühlen lassen.
Auch die im Erdgeschoss eingesetzten Industrietüren zwischen Flur und Wohnzimmer sowie auch vom Flur zur Küche geben diesem Haus einen besonderen Flair. Auch die dezent blau/grau gemusterten Bodenfliesen in der Küche in Kombination mit der weißen Hochglanz-Einbauküche, dem Fischgrät-Parkett im Essbereich und Wohnzimmer zeigen Behaglichkeit und Liebe zum Detail. 

Der Boden im 1. Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgestattet. Das Badezimmer ist modern mit weiß/grauen Fliesen gefliest. 

Die Kinderzimmer im Dachgeschoss sind mit Vinylböden in grauer Holzoptik ausgelegt, was zu den modernen weißen Einbauschränken in den Jugendzimmern hervorragend passt. Das Duschbad im Dachgeschoss ist weiß gefliest mit blau/grau gemusterten Bodenfliesen.
Eine Klimaanlage im Haus rundet das Angebot perfekt ab!
               

                Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt im Kölner Süden, in Köln-Rodenkirchen, einem beliebten Kölner Vorort. Die grüne Umgebung und die Nähe zu der Stadt bietet eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil hat eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen.

Rodenkirchen ist besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt, da es zahlreiche Parks, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten gibt. Der Rodenkirchener Stadtpark und die Nähe zum Rhein laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse gut, was Rodenkirchen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die gute Verkehrslage zu den Autobahnen (erreichbar in ca. 5-10 Minuten) macht Rodenkirchen besonders beliebt. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Leben im Stadtteil angenehm gestalten.

Insgesamt ist Köln-Rodenkirchen ein lebendiger und einladender Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
                

                Dieses schöne Haus wird zunächst befristet für ein Jahr voll möbliert vermietet und eignet sich hervorragend für eine Familie, die aus einer anderen Stadt kommt und in aller Ruhe in Köln "ankommen" möchte, ohne sich um Mobiliar kümmern zu müssen, dies ist hier alles vorhanden.
Überzeugen auch Sie sich von diesem wunderschönen und mit viel Liebe zum Detail gestalteten Traumhaus und vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin.