Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Velberter Stadtteil Langenberg. Im Zuge der Sanierung wurden die Wände weiß verputzt, zeitlose Bodenbeläge verlegt und neue Türen eingebaut. Wenn Sie die Einheit betreten stehen Sie zunächst im kleinen Eingangsbereich. Angrenzend befindet sich der geräumige Keller, welche auch über einen Waschplatz verfügt. Über eine weiß/ Anthrazite lackierte Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich zum einen das erste Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, welches mit großen Fliesen in Betonoptik versehen wurde. In der großzügig geschnittene Küche können Sie Ihre ganz eigenen Küchenträume verwirklichen. Außerdem ist hier noch ausreichend Platz für den Essbereich. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Abgerundet wird die Etage vom dem gemütlichen Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, sowie das zweite Bad, welches mit einer Wanne ausgestattet wurde.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!
Erstbezug nach Sanierung! Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Langenberg
Krankenhausstraße 9,
42555 Velbert
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 101 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Bezugsfrei ab | 21.03.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.190 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.390 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.570,00 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Saniert |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 147,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
147,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- saniert
- 3 Ebenen
- Keller inkl. Waschraum
- Wintergarten
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- offene Küche
- moderner Designboden
- glatt weiß verputzte Wände
- Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten, sondern werden direkt an den Versorger gezahlt
Lage
Das Objekt befindet sich in Langenberg, einem beliebten Wohnort im Bergischen Land. Velbert-Langenberg stellt den Übergang vom Ruhrgebiet ins Bergische Land dar und ist verkehrsgünstig zwischen den Städten Essen, Düsseldorf und Wuppertal gelegen, mit guter Anbindung an die A44, A46, B227 und B224. Der Bahnhof Velbert-Langenberg ist ca. 1,0 km entfernt und bietet direkte Verbindung zu den Hauptbahnhöfen Essen und Wuppertal, mit Anschlüssen zum Flughafen Düsseldorf. Den nächsten Supermarkt, sowie weitere Läden für den alltäglichen Bedarf und Restaurants können Sie fußläufig erreichen.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999
Adresse
Krankenhausstraße 9, 42555 Velbert
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