Eine Hälfte eines freistehenden Einfamilienhauses ab sofort zu vermieten. Traumhafte Lage mit Morgensonne und Abendrot im schönen Wallefeld, als vorletztes Haus einer Sackgasse.

Der Quadratmeterpreis liegt mit 12,70 Euro unter dem Preis für eine NeubauDHH. Die einmalige Dorfrandlage, schnelle Anbindung an die A4, individuelle Gestaltung und hochwertige Ausstattung, wie neuste Heizungstechnik, Sprossenfenster, etc. punkten aber vor jedem Neubau.
 
Die Fertigstellung ist abzusehen und auch die loftartige Hälfte kann in den nächsten 2-3 Monaten bezugsfertig sein.

Jede Wohneinheit hat ca. 110 qm.

Die fertiggestellte Haushälfte hat eine separate mittelgroße Küche mit Essplatz, ein separates Wohnzimmer, beide Zimmer mit Terrassenausgang und ein separates kleines Büro oder Kinderzimmer und ist für 2-3 Personen bestens geeignet.

Die loftartige Wohnung ist offen bis unter den Giebel, mit einem riesigen Wohn-, Ess-und Küchenbereich ausgestattet und hat einen zusätzlichen Kamin mit Nachheizfunktion und einer Empore, welche z.B. als Arbeitszimmer/Lesebereich zu nutzen wäre. 
Diese Wohnung ist für 2 Personen geeignet. Wenn man beide Haushälften zusammen mietet, verdoppelt sich die Kaltmiete, durch Einsparung von Stromzählern, etc. aber nicht die Nebenkosten.

Jede Haushälfte hat, wie ein Reihenendhaus, Ihren eigenen Bereich vor, hinter und neben den Gebäudeteilen mit Terrassenflächen und Garten. Zu der 3 Zimmerwohnung kann auch noch mehr Garten für z.B. Tierhaltung angemietet werden.

Zu jeder Hälfte kann eine Garage und 1-2 Stellplätze mit eigener Zufahrt angemietet werden, je nachdem über wieviel Fahrzeuge Sie verfügen oder direkt am Haus stehen haben wollen.

Bäder, Fußbodenbeläge, Installationen, Wärmepumpe und eine alles abdeckende Fußbodenheizung sind neu.

Grundrisse und aktuelle Fotos sind in Arbeit und werden demnächst ergänzt.
            

                Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Wallefeld, ein Ortsteil von Engelskirchen in einer Stichstraße und umgeben von Wiesen und Wäldern. In fußläufiger Lage befindet sich ein Kindergarten, ein Freibad, eine Metzgerei und ein Mehrgenerationen Platz mit Spielgeräten sowie ein reges Vereinsleben. Engelskirchen bietet Natur und Erholung und ist umgeben von malerischen Bergen, Wiesen, Wäldern, dem Fluss Agger sowie zahlreichen Bächen. 

Das Wandergebiet rund um die Gemeinde, inklusive der spektakulären Aggertalhöhle und Windlochhöhle in Ründeroth, sowie der Hängebrücke Kastor, bieten hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Begeisterte.  

Kulturelle Attraktionen bieten das Industriemuseum, das erste deutsche Engel-Museum und das historische Schloss Ehreshoven. 

Jährlich zieht der Christkindelmarkt, der direkt bei der berühmten Postfiliale Christkind stattfindet, zahlreiche Besucher an. Sport und Freizeit wir geboten. 

Engelskirchen verfügt über aktive Sportvereine mit Anlagen für Tennis und Fußball, sowie ein Freibad, etc. Aber auch Gummersbach ist um die Ecke.

Die Autobahn A4 ist in 5-7 Minuten erreicht und somit ist man auch damit schnell in Köln. Aber auch über den 3 km entfernten Bahnhof in Ründeroth, kann man toll verreisen oder täglich nach Köln fahren.