Bei dem Reihenhaus handelt es sich um eine Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet und nach Absprache bezogen werden kann. Vermietet werden 2 Wohnebenen ohne Dachschräge, sowie das vollunterkellerte Untergeschoss mit eigenem Zugang vom Garten aus. Das UG ist ebenfalls durch eine Innentreppe zu erreichen. Es gibt 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum im OG. Im EG sind Wohn-und Esszimmer, sowie Küche, ein großer Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC. Im UG ist der Technikraum, in dem eine 2 Jahre alte Ölbrennwertheizung und eine Trinkwasserwärmepume, sowie Öltanks, die 3000l fassen, stehen. In der Waschküche steht zudem eine Entkalkungsanlage, die Kalkablagerungen auf den Bad und Küchenarmaturen verhindert. Durch diese benötigen Sie ebenfalls weniger Waschmittel, Spülmittel und Shampoo. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden. Diese steht im großen Hobbyraum. Ein Kellerraum für Vorräte liegt neben dem Hobbyraum.
Freundliches und saniertes 4,5-Zimmer-Reihenhaus mit geh. Innenausstattung und EBK in Ingersheim
Eschenweg 6,
74379 Ingersheim
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 58 m2 |
| Grundstücksfläche | 197 m2 |
| Bezugsfrei ab | 27.12.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.900 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Dachgeschoss steht Abstellfläche zur Verfügung.
Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.650€ plus 60€ Garage . Fliesenböden, begehbare Dusche, Granit und Marmorboden in Bad und Treppenhaus. Sanitärräume deckenhoch gefliest, Ökorauputz an den Wänden, sowie Holzdecken für ein besseres Raumklima an den Wänden und Decken, zusätzlicher Abstellraum im 1.0G. Waschküche, Hobbyraum, Treppenabgang von außen in den Keller, großer Abstellraum im Dachgeschoss, Fliegengitter in den Fenstern, Außentreppe vom Garten in das Untergeschoss, Balkon, Markise über der Terrasse im EG. elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Terrassenboden aus Holz, Markise für die Terrasse, Balkon über der Terrasse, Kunststoffalufenster, gemauerter Kamin an der Terrasse zum Grillen.
Werkzeugschrank im Untergeschoss.
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage in Ingersheim, ca. 200m vom Naturschutzgebiet und den Weinbergen entfernt. Eine Bushaltestelle nach Bietigheim und Ludwigsburg liegt 50 vom Haus entfernt. In Laufnähe gibt es Schule, Sportstätten, Supermarkt, Bäckerei, Ärzte und einen Kindergarten. Ein Fitnessstudio, zwei Friseure und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstige Angaben
Wir vermieten mit einem 3 Jahresmietvertrag, der von beiden Seiten erst nach Ablauf der 3 Jahre gekündigt werden kann.
Geeignet ist das Haus für eine Familien mit 2 Kindern oder Paare.
Adresse
Eschenweg 6, 74379 Ingersheim
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ingersheim