**Exklusive Penthouse-Wohnung in Bedburg - Erstbezug!**

Sie suchen nach einem stilvollen neuen Zuhause? Dann ist dieses wunderschöne Penthouse - Wohnung genau das Richtige für Sie! 

**Details zur Immobilie:**
- **Lage:** Bedburg
- **modernes 6-Familienhaus mit verklinkerter Wärmedämmfassade
- **Wohnfläche:** 116 m²
- **Zimmer:** 3 großzügige Zimmer
- **Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Loggia und Balkon
- **Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon 
- **Bad:** 1 modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß mit Ausgang zum Balkon
-**1 Balkon 9 m breit ca. 1,20 m tief,  1 Loggia 7 m breit ca. 1,50 m tief
- **Etage:** 3. Obergeschoß
- **Zustand:** Erstbezug - alles neu und hochwertig!

**Ausstattung:**
- Aufzug vorhanden - bequemer Zugang zu Ihrer neuen Wohnung
- sehr breites Treppenhaus
- Oberböden in hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum mit Waschmaschinenanschluß
- elektrische Rollläden
- Garage (monatlicher Mietzins: 80 €) sowie Außenstellplatz (monatlicher Mietzins: 50 €). Anmietung möglich!
- Energiesystem: sehr niedrige Heizkosten durch Luft- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Das Penthouse besticht durch moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.  
Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses in zentraler Lage, das Ihnen sowohl Komfort als auch Stil bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Bedburg, die sich durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Stadt Bedburg liegt zentral im Rhein-Erft-Kreis und bietet eine hervorragende Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zu gemütlichen Stunden ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen und den Bahnhof Bedburg, von wo aus Sie regelmäßig in die umliegenden Städte und nach Köln gelangen. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A1 und A61 ebenfalls sehr günstig, was die Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte erleichtert.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und Wanderwege, die zu aktiven Stunden im Freien einladen.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien. Hier wohnen Sie in einer lebenswerten Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!