Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Lebensqualität auf Sie warten!
Der Markt Rohrbach zählt rund 6.000 Einwohner und verfügt über eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für alles,
was man im Alltag benötigt, so z.B. Grund- und Mittelschule, Ärzte, Supermärkte, Banken.
Zahlreiche Kulturprogramme und Veranstaltungen werden jährlich vom Markt Rohrbach und den ansässigen Vereinen ins
Leben gerufen.
Das Wohnareal liegt sehr verkehrsgünstig – den nur rd. 1,5 Kilometer entfernten Bahnhof der Bahnlinie München-Nürnberg
können Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen.
Die nächste Auffahrt zu den Autobahnen A9 und A93 liegt rd. 6,5 Kilometer entfernt in Wolnzach.
Entdecken Sie unser exklusives Wohnprojekt, das perfekt zwischen urbaner Bequemlichkeit und ländlicher Idylle eingebettet ist.
Das Areal umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten und teilt sich auf in 2 Mehrfamilien-Häuser mit jeweils 6 Wohnungen,
10 Doppelhaushälften und 9 Reihenhäusern.
Pro Wohnung/Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, teilweise als Carports mit Gründach sowie offenen Stellplätzen.
Die Carports sind zudem vorbereitet für den Anschluss von E-Lade-Stationen.
Alle Gebäude werden mit umweltfreundlichen Wärmepumpen beheizt und sind mit dezentralen Lüftungsanlagen ausgestattet.
Jede Doppelhaushälfte/Reihenhaus ist mit einer eigenen Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher ausgestattet.
Die Erträge hieraus kommen vollumfänglich dem Mieter zugute, wie z.B. auch Laden eines E-Autos.
Bei den beiden Mehrfamilienhäusern wird der durch die Photovoltaik-Anlagen (mit Batteriespeicher) erzeugte Strom vorrangig
für den Betrieb der Wärmepumpen verwendet, was natürlich zu einer deutlichen Reduzierung der Heiz- und Warmwasserkosten
führt.
Für die Kinder des gesamten Wohnareals ist ein Spielbereich mit Sandkasten und einigen Spielgeräten vorhanden.
            

                • Optimale Energieeffizienz:
Auf beiden Mehrfamilienhäusern ist eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von jeweils 13,2 kWp installiert. Zusätzlich ist
jeweils ein Batteriespeicher mit einer Kapazität von 10 kWh installiert. Der erzeugte Strom wird vorrangig für den Betrieb der
Wärmepumpen verwendet, was natürlich zu einer deutlichen Reduzierung der Kosten für Heizung und Warmwasser beiträgt.
Die weißen Kunststoff-Fenster verfügen über eine hochwertige 3-fach-Verglasung für besten Wärme- und Schallschutz.
• Wohlfühlatmosphäre:
Genießen Sie behagliche Wärme dank Fußbodenheizung und hochwertigem Vinylboden in Holzoptik, der den Räumen eine
edle Note verleiht.
In den Nassbereichen erwarten Sie pflegeleichte keramische Fliesen im modernen Format von 60 cm x 60 cm.
Die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes
Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Wände in den Wohnbereichen sind mit reinem Kalkputz verputzt und mit Bio-Silikatfarbe gestrichen. Dies trägt zu einer
hygienischen und angenehmen Raumatmosphäre bei.
• Komfort und Annehmlichkeiten:
Elektrisch betriebene Rollläden - auch an den Dachflächenfenstern - ermöglichen eine einfache und bequeme Steuerung
des Lichteinfalls und sorgen für Privatsphäre nach Bedarf.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit rd. 10 m² Fläche für zusätzlichen Stauraum.
Ein Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung ermöglicht Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hausarbeit