Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in einem Energieeffizienzhaus!
Diese hochwertige Wohnung mit Dachterrasse in einer neu errichteten Wohnanlage bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht.
- Nachhaltig und zukunftssicher -
Die Wohnanlage erfüllt einen herausragenden Energiestandard und garantiert damit nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Nebenkosten.
Exklusive Ausstattung und Wohnkomfort -
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
- 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Paare oder Singles mit Platzbedarf.
- Eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer runden den Komfort ab.
- Die Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein – genießen Sie Sonne und frische Luft direkt vor Ihrer Tür in Waldnähe.
- Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück sorgt für sicheres und bequemes Parken Ihres PKWs.
Nutzen Sie die Chance, diese einmalige Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
moderne Penthauswohnung im Energieeffizienzhaus
Gerhart-Hauptmann-Straße 4a-h,
38239 Salzgitter
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 111 m2 |
| Nutzfläche | 102,5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 10-2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.443 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 144 € |
| Heizkosten | + 222 € |
| Gesamtmiete | 1.809 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4200 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnfläche: Großzügige 3 Zimmer für individuelles Wohnen mit schöner Dachterrasse
- Küche inkl. Einbaugeräten (ohne Kühlschrank)
- Badezimmer mit Glasduschkabine
- sep. Gäste WC
- Abstellraum
- sep. Mieterkeller
- Waschmaschinen/Trockeranschluss in der Wohnung
- Stellplatz: Außenstellplatz für PKW
- Energieeffizienz: Hervorragender Energiestandard für nachhaltiges Wohnen
Lage
In Haus A, im 2. OG mit Dachterrasse
Ruhige Wohnanlage in Waldnähe
In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: verschiedene Supermärkte, Bäcker, mehrere Ärzte und Tierärzte, verschiedene Restaurants und Imbisse, mehrere Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Hauptschule und Realschule. Für den Freizeitbereich stehen Sportvereine, Familienbegegnungsstätten und ein Hallen-Freibad zur Verfügung. Weiterhin laden die Riede-Auen, der Thieder Lindenberg und das Lange Holz zum Wandern und Entspannen ein. Es bestehen mehrere regelmäßige Busverbindungen nach Wolfenbüttel und Braunschweig.
Weitere Dokumente
FreiflächenplanungBemusterungsunterlage
Adresse
Gerhart-Hauptmann-Straße 4a-h, 38239 Salzgitter
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