Das von der Eigentümerin, hochwertig sanierte Haus liegt idyllisch mit traumhaftem Blick ins Tal und ist über die schöne Anfahrt mit dem Auto erreichbar.
Über den außergewöhnlichen Eingang treten Sie in eine Immobilie mit schönem Ambiente und Flair.
Im EG werden Sie von den hellen Räumen beflügelt. Ursprünglich gab es ein Klavierzimmer, das als Esszimmer genutzt werden kann. Die angebrachten Glastüren trotz Helligkeit, lassen jeden Sonnenstrahl zu.
Die Möglichkeit, der Wohnzimmern mit großen Fensterfronten, eins davon mit Kamin, wird Ihnen ein schönes Wohnen ermöglichen. Die große Terrasse mit dem fantastischen Ausblick, sollte man nicht außer Acht lassen. Weiterhin befindet sich im EG ein zusätzliches Zimmer das Sie als Büro-/Kinder-/ oder Gästezimmer nutzen können.
Auch die schöne Küche mit der Poggenpohl-Einbauküche und Markengeräten befindet sich im EG. Nutzen Sie den dazugehörigen Abstellraum zur Unterbringung ihrer Vorräte oder Unterstellung der Haushaltsgeräten. Auf dem Zugangsflur zur Küche mit den Einbauschränken, haben Sie Möglichkeit einen großen Kühlschrank unterzustellen.
Auch ein Gäste - WC und eine Garderobe befinden sich im EG.
Über die Treppe aus Holz-Lerche erreichen Sie das OG. Sollten Sie sich jemals ein großes Schlafzimmer gewünscht haben, wird Ihr Traum mit den ca. 49,67 m², tollem Ausblick und das schöne Badezimmer mit Badewanne und ebenerdige/ bodengleiche Dusche, erfüllt.
Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im OG.
Im UG - Keller das vollausgebaut ist, befindet sich der Waschraum und weitere Kellerräume.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin um Ihnen weiteren Ausstattungsmerkmale zu zeigen.
Wunderschönes Haus in Top Lage mit tollem Blick zu vermieten
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 203 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.400 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.000 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7500 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 192,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
192,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 0
- 25
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- sehr schöne Raumaufteilung
- Aufgearbeitete Parkettböden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gäste- WC
- Glastüren
- neues Badezimmer mit Deckenfluter
- elektrische Jalousien
- großer Terrassengarten und Terrasse
- u.v.m.
Lage
Das Objekt finden Sie in bester Lage in Heppenheim (Bergstraße). In wenigen Gehminuten können Sie pure Natur genießen. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen, mittelalterliches Fachwerk, idyllische Plätze und romantische Altgässchen prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Die Starkenburg und die Weinberge sind in unmittelbar Wohnnähe. Lassen Sie sich von dem malerischen Städtchen Heppenheim an der Bergstraße in Hessen erobern.
Adresse
64646 Heppenheim (Bergstraße)
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Preis- und Lageinformationen
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