Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch lichtdurchflutete, großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, ca. 35 m² großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Bartresen rundet das offene Wohnkonzept perfekt ab. Ein neues, modernes Duschbad mit Duschverglasung und Tageslicht komplettiert das Erdgeschoss.

Die beiden Terrassen bietet viel Platz für eine Tischgruppe, Grillabende und gemütliche Stunden im Freien. Beide Terrassen verfügen über eine Markise zur Verschattung. 
Eine Rasenfläche bietet den idealen Platz für Kinder zum Fußballspielen, für ein Spielgerüst oder einen Sandkasten. Zudem gibt es eine separate Beetfläche, die Hobbygärtner zum Anbau von eigenem Obst und Gemüse nutzen können.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und ein idealer Bereich in der Diele, der sich perfekt als Home-Office eignet. Ein besonderes Highlight: Der große Südbalkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist und einen wunderbaren Blick auf die Achalm, den Georgenberg und den Albtrauf bietet.

Das Untergeschoss bietet neben einer Waschküche und zwei Kellerräumen auch einen praktischen Ausgang in den Garten. Der Heiz- und Technikraum ist ebenfalls hier untergebracht.


            

                Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Reutlingen im familienfreundlichen Wohngebiet „Kammweg/Lerchenbuckel“. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige, sonnige Lage.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum mit Marktplatz, Fußgängerzone sowie Kultur- und Gastronomieangeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch beliebte Freizeitziele wie der „Volkspark“, die Pomologie, das Freibad und die „Reutlinger Seen“ liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung nach Tübingen und Stuttgart ist sowohl mit dem Auto (B27/B28) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.