Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive Villenhälfte mit einer familienfreundlichen Aufteilung. Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise auf diesem wunderschönen ca. 1.520 m² großen Süd Grundstück erbaut. Die Immobile wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beim Betreten des Eingangsbereiches wird klar, dass es sich nicht um eine gewöhnliche Haushälfte handelt. Auf über ca. 270  m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im OG und 2 im Gartengeschoss. 
Von dem geräumigen Eingangsbereich mit einer Empore über dem Treppenhaus gleitet ihr Blick bis in den Garten. Das zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und wird an warmen Tagen durch zwei Schiebefensteranlagen zur Terrasse erweitert. Die überdachte Terrasse wird dann mit zwei elektrischen Markisen ganz sicher zu Ihrem Lieblingsplatz. Der neu angelegte Garten ist beleuchtet und verfügt über einen mit einer Wärmepumpe beheizten Außenpool. 
Die Küche ist mit einer modernen, weißen Landhausküche ausgestattet und wurde erst vor 7 Jahren verbaut. Von der Küche gelangen Sie in einen Garderoben-/ Vorratsraum mit Zugang zur Garage, damit Sie nach einem Einkauf bequem alle Vorräte ins Haus bringen können. Neben der Küche befindet sich das großzügige Esszimmer, welches auch über einen offenen Zugang mit der Küche verbunden ist. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Kinderzimmer und ein Kinderbad sowie ein gartenseitig ausgerichtetes Masterschlafzimmer mit en suite Bad und Terrasse.
Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei weitere Tageslichtschlafzimmer (Gäste/Büro) sowie ein Duschbad. Die große Waschküche, der Abstellraum und Heizungsraum vervollständigen den Grundriss.

Alle Türen und Zargen wurden ca. 2016 erneuert. Die Holzsprossen-Fensteranlagen sind aus Holz und verfügen über eine Pilzkopfverriegelung. Alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung die über Raum-Thermostate gesteuert wird. Im Erdgeschoss wurden die Bodenbeläge vor ca. 7 Jahren erneuert.

Zum Haus gehören zwei Garagen. Eine Doppelgarage befindet sich am Ende des Grundstückes und verfügt über einen Zugang zum Garten. Die zweite Garage befindet sich links neben dem Haus und bietet einen direkten Zugang zum Haus.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
geräumiger Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnküche, Vorratsraum mit Zugang zur Garage, G-WC, Wohnzimmer, Terrasse, Poolterrasse

Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Kinderbad mit Wanne und Dusche, Masterschlafzimmer mit en suite Bad sowie Terrasse

Untergeschoss:
Flur, Büro, Gästezimmer, Duschbad, Abstellraum, Waschküche, Heizungsraum
            

                - Holzsprossen Fenster mit Pilzkopfverriegelung 
- Gas Zentralheizung 
- Fußbodenheizung
- Zimmer-Türen und Zargen erneuert
- Wohnzimmer und Küche neue Fliesenböden
- neuwertige Landhausküche
- OG Schlafzimmer Parkett (in beiden Kinderzimmern wurde ein Teppich draufgelegt)
- Tageslichtzimmer im UG mit Parkett
- 3 Tageslichtbäder
- Terrasse am Master- Schlafzimmer
- Treppenhaus mit Empore und beleuchteten Treppenstufen

Außenanlage:
- neue Gartengestaltung mit Außenpool
- beleuchteter Außenpool über eine Wärmepumpe beheizt
- Gartenbeleuchtung
- Terrasse mit Markisen
- Pool-Terrasse
- Doppelgarage und Einzelgarage
               

                Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die pulsierende Großstadt Düsseldorf verzichten... 

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage des Villenviertels Alt-Meererbusch. Gelegen an einer Spielstraße, müssen Sie vor Ihrer Haustür lediglich mit dem kaum vorhandenen Anwohnerverkehr der Nachbarschaft rechnen. Die Gartenstadt Meererbusch ist ein ca. 75 ha großes Villenviertel in Meerbusch-Büderich, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts von Friedrich Freiherr von der Leyen gegründet wurde. Das Villenviertel gehört zu den teuersten Wohnlagen in Deutschland. Es ist überwiegend durch weitläufige Grundstücke mit repräsentativen Bauten der Jahrhundertwende oder von modernen Villen geprägt. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur, hier gilt das Motto: Im Grünen wohnen und dennoch zentral leben und die Vorzüge der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf genießen. Büderich selbst verfügt über eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die Nähe zum Rhein, dem Meererbuscher Wald und dem Golfpark Büderich sprechen für einen hohen Freizeitwert. Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern von Büderich. Die internationalen Schulen in Neuss, Duisburg und D.-Kaiserswerth sind jeweils in ca. 20 min. zu erreichen. Über die Autobahnen A 44 / A 57 erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf sowie das Messegelände in nur ca. 15 Minuten. Alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Duisburg, Neuss und Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung sehr gut zu erreichen. Die Düsseldorfer Innenstadt (Kö) ist mit dem PKW oder der Bahn in ca. 15 Min. zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in naher Umgebung. Die Bus- und Bahnhaltestelle "Forsthausweg" ist in nur ca. 10 Gehminuten entfernt.