Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes, frisch modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Scharnhorst!
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und einen gepflegten Außenbereich – ideal für Paare, kleine Familien, oder auch Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen.
Insgesamt erwarten Sie vier einladende Zimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Der praktische Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Familienleben oder Homeoffice. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca. 160 m² mit eigenem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gesellige Grillabende.
Ein voll ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys.
Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in modernisiertem Zustand. Die Ausstattung umfasst u. a. moderne Fenster mit Isolierverglasung, eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme, geflieste Böden im Flurbereich im Erdgeschoss sowie renovierte Wandflächen, gedämmtes Dach.
Die Warmmiete für das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt bei monatlich 1.350 Euro (davon 1000€ als Kaltmiete und 350€ Nebenkosten). Heizkosten (Fernwärme) sind inklusive.
Dieses liebevoll modernisierte Reihenhaus bietet alles, was Sie sich für ein gemütliches, gut gelegenes Zuhause wünschen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Hinweis! :
- Die Fliesen auf den Bildern sind eine Idee, wie man es gestalten könnte – der Bodenbelag kann nach Wunsch des neuen Mieters ausgewählt werden - so gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Großzügiges 4-Zimmer-Reihenhaus in Dortmund Scharnhorst mit großem Garten
44328 Dortmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 160 m2 |
| Bezugsfrei ab | 13.9.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.350 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Einladender Garten
• Vollunterkellert
• 3 Vollwertige Schlafzimmer
• Fenster aus 2025
• Fernwärme
• Elektrische Rollläden
• Loggia im Obergeschoss
• Einbauschränke im Keller
• Mögliches Ankleidezimmer vorhanden
Lage
Die Gleiwitzstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet in Dortmund-Scharnhorst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur B236 und A2 bietet zudem eine hervorragende Anbindung für Pendler. Verschiedene Grün- und Parkanlagen und zwei Apotheken finden Sie ebenfalls vor Ort.
Adresse
44328 Dortmund
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