Diese schöne Doppelhaushälfter kann ab dem 01.02.2026 angemietet werden Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug .
Die Doppelhaushälfte hat eine Sonnenterrasse mit Fernblick
Privatangebot Provisionsfrei Neubau einer Doppelhaushälfte mit Fernblick und Sonnenterrasse
69226 Nußloch
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 217 m2 |
| Bezugsfrei ab | 31.02.26 |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.250 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 25,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
25,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
KFW 55
Lage
Das charmante Nußloch liegt im Rhein-Neckar-Kreis, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des nördlichen Kraichgaus.
Nußloch zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Einzelhandel, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort oder in den Nachbargemeinden.
Die nächste Grundschule (Schillerschule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Otto-Graf-Realschule) rund 2 Kilometer entfernt.
Mit seiner Nähe zu Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe bietet Nußloch eine hervorragende Makrolage. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A5 und A6 ist exzellent, während die Nähe zum ICE-Knotenpunkt Mannheim eine optimale Verkehrsinfrastruktur garantiert.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Walldorfer Straße (circa 180 Meter )
Sonstige Angaben
Ruhige Lage im Herzen von Nußloch und Fernblick
Adresse
69226 Nußloch
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Preis- und Lageinformationen
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