In einem neu erschlossenen Wohngebiet von Geiselhöring entsteht derzeit eine moderne Doppelhaushälfte in wohngesunder Holzbauweise, die ab dem 1. August 2025 erstmalig vermietet wird. Der Neubau verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und bietet ein komfortables Wohnumfeld für Menschen mit Anspruch an Qualität, Raum und Umweltbewusstsein.

Die Wohnfläche von ca. 128,79 m² verteilt sich über drei Etagen mit großzügigen, hellen Räumen und einer offenen Gestaltung, die viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet das Kellergeschoss mit rund 33,56 m² Nutzfläche inklusive separatem Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Nahwärmeversorgung mit Hackschnitzelanlage – eine besonders ressourcenschonende und umweltfreundliche Lösung, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Die Holzmassivbauweise unterstreicht den ökologischen Charakter des Gebäudes und sorgt gleichzeitig für eine besondere Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass den künftigen Mietern die Möglichkeit bleibt, ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zur Doppelhaushälfte gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Geiselhöring überzeugt mit einer guten Anbindung an Regensburg, Straubing und Landshut sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage mit Nähe zu Natur und Naherholung macht diesen Neubau zu einem attraktiven Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit nachhaltigem Anspruch verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.
            

                Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung des Gebäudes nachgereicht.

Hinweis zur Mietstruktur:
 Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Laufzeit von zehn Jahren. Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 25,00 Euro, beginnend ab dem jeweils ersten Jahrestag des Mietbeginns.
               

                
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem neu entstandenen, familienfreundlichen Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Geiselhöring. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit hohem Wohnwert für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ideal ab.

Geiselhöring liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet durch die Nähe zur B15neu sowie einen eigenen Bahnhof eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Straubing, Regensburg und Landshut. Der Ort überzeugt durch seine ländliche Struktur mit gleichzeitig urbaner Infrastruktur – ein Wohnort mit echter Lebensqualität.

Erholungssuchende und Naturfreunde finden in der direkten Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und naturnaher Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die ein ruhiges Zuhause mit gutem Anschluss suchen.
                

                Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung des Gebäudes nachgereicht.

Hinweis zur Mietstruktur:
 Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Laufzeit von zehn Jahren. Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 25,00 Euro, beginnend ab dem jeweils ersten Jahrestag des Mietbeginns.
Ihre Ansprechpartnerin ist:

Frau Anna Schreieder
Tel.: 08081 939017
Mobil: 0151 43204067
Mail: aschreieder@rdecker.de