Das freundliche und modernisierte, dreistöckige Einfamilienhaus können Sie ab dem 01.03.2026 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
Baujahr: 1955 (seit 2009 fortlaufende Sanierung unter Erhaltung der baujahrestypischen Stilelemente); Grundstücksgröße: 1.150qm; alt eingewachsener Garten mit eigenem Brunnen und Bewässerungssystem; Wohnfläche: 270qm; voll unterkellert (115qm) mit Sportraum; 5 Schlafzimmer; Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Einbauschränken; 2 moderne Bäder; 70qm großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke, Original Eichenparkett und 3 großen, in den Garten ausgerichteten Panoramafenstern; Büro/Bibliothek mit Zugang zu Terrasse und Garten, weisse Bulthaup Küche mit Eichenparkett;
Eingangshalle mit Original Solnhofener Natursteinfliesen; die Immobilie bietet drei Parkplätze auf dem Grundstück mit direktem Zugang zur Küche. 5 Solarpaneele und ein wasserführender Kamin unterstützen die Warmwasseraufbereitung.
Energie: Flüssiggas; neue Gastherme im November 2022
Endenergieverbrauch: 153 kWh/(m2•a)
Monatliche Kaltmiete: €3.100 Nebenkosten: €250
Gas, Strom, Wasser rechnet der Mieter mit den Versorgern direkt ab
Modernisiertes 7-Raum-Einfamilienhaus mit geh. Innenausstattung, EBK und grossem Garten
47259 Duisburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 270 m2 |
| Nutzfläche | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.150 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.350 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.700,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 153,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
153,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Villenviertel "Am Heidberg" in Duisburg Ungelsheim. Die Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn nach Düsseldorf, zum internationalen Flughafen sowie an verschiedene Autobahnen ist exzellent. Die Nahversorgung können Sie sogar fußläufig erledigen. Außerdem gibt es 2 Internationale Schulen in unmittelbarer Nähe (St. George’s - 300m; ISD - 8km).
Grundriss
Grundriss EG
>
>
Grundriss 1 OG
>
>
Grundriss 2 OG
>
>
Adresse
47259 Duisburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ungelsheim