Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus in Bad Gögging. Der gut durchdachte Grundriss, große Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Dank barrierefreiem Zugang, Aufzug und komfortablen Details eignet sich die Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - barrierefrei & naturnah , gute Anbindung nach MUC / ING / REG
Kaiser-Augustus-Straße 28,
93333 Neustadt an der Donau
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Infos
| Wohnungskategorie | Sonstige |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 63 m2 |
| Bezugsfrei ab | 21.5.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
Kosten
| Kaltmiete |
772 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 228 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.000 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2315,33 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Details:
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Separate Küche mit integrierter Essecke – inklusive moderner Einbauküche
• Ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – barrierefrei und zeitgemäß
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Balkon oder Terrasse – ideal zum Entspannen
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Barrierefreier Zugang & Aufzug im Haus
Lage
Die Wohnung liegt in Bad Gögging, einem Ortsteil von Neustadt an der Donau, in einer grünen Umgebung mit hoher Lebensqualität. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie flexible mit der Umgebung.
In direkter Nähe finden Sie:
• Fitnessstudio, Apotheke, Poststelle und eine Therme
• Grün- und Parkanlagen für Erholung im Alltag
• Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür
• Golfplatz in der Nähe für sportliche Freizeitgestaltung
Im weiteren Umkreis stehen zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten zur Verfügung.
Die gute Lage zwischen Ingolstadt, Regensburg, München und Nürnberg macht die Wohnung auch für Berufspendler interessant.
Grundriss
Wohnzimmer
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Adresse
Kaiser-Augustus-Straße 28, 93333 Neustadt an der Donau
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neustadt an der Donau