Diese liebevoll und hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2005 bietet mit rund 3 Zimmern ein rundum stimmiges Wohnkonzept für alle, die Komfort, Ruhe und ein gepflegtes Ambiente zu schätzen wissen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist zweifellos die großzügige, moderne Einbauküche, die nicht nur im Mietpreis inbegriffen ist, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, der zu entspannten Stunden im Freien oder einem Abendessen unter freiem Himmel einlädt.
Das große, helle Wohnzimmer schafft mit seinem offenen Schnitt und den großzügigen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ideal für Einzelpersonen oder Paare mit ruhigem Lebensstil.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und bietet zudem praktische Einbauschränke sowie einen Anschluss für Waschmaschine. Eine separate Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zugehöriges Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Für Ihr Fahrzeug steht nach Wunsch ein Außenstellplatz (zzgl. 30,00?EUR) und/oder eine Garage (zzgl. 50,00?EUR) zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit gefestigtem Lebensstil, die eine ruhige Wohnatmosphäre in gepflegtem Umfeld suchen. Das Wohnumfeld ist auf ein harmonisches Miteinander ausgelegt – wir freuen uns daher besonders über Interessenten, die Nichtraucher sind und keine Haustiere halten.
Stilvoll wohnen im Erdgeschoss – mit Garten & Komfort ++Decker Immobilien++
84149 Velden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaltmiete |
930 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.110 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.790,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.
Lage
Velden an der Vils liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und gehört zu den attraktiven Wohnorten der Region. Der charmante Markt überzeugt mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, einem lebendigen Ortskern und hohem Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal: Über die B388 erreicht man schnell die Städte Landshut, Vilsbiburg und Dorfen. Auch die Anbindung nach München ist über die nahegelegene Bahnlinie und die Autobahn A94 komfortabel gegeben.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und der idyllischen Flusslandschaft der Vils bietet Velden zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung – ob beim Spazierengehen, Radfahren oder im Freibad im Sommer. Ein Ort, der urbanes Leben im Kleinen mit ländlicher Ruhe perfekt verbindet.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.
Ihre Ansprechpartnerin ist:
Frau Anna Schreieder
Tel.: 08081 939017
Mobil: 0151 43204067
Mail: aschreieder@rdecker.de
Adresse
84149 Velden
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