Einfamilienhaus in Rodalben - Erstbezug nach Sanierung.
Zur Vermietung steht ein saniertes Einfamilienhaus in Rodalben. Die Immobilie bietet rund 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Sanierung wurde vor Kurzem abgeschlossen - es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss:
Der Eingang führt direkt ins Erdgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit moderner Ausstattung, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
- Obergeschoss (1. OG):
Auf dieser Etage liegen die Küche sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Esszimmer eignen.
- Dachgeschoss (2. OG):
Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster vervollständigen das Raumangebot.
Außenbereich:
Zum Haus gehören ein kleiner Garten sowie ein Hof. Beide Bereiche sind pflegeleicht gehalten und bieten Platz zum Verweilen oder für private Nutzung.
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.100 EUR monatlich
- Nebenkosten (an den Vermieter, inkl. Wasser, Müll etc.): 100 EUR bei zwei Personen
(Bei mehreren Personen erhöht sich der Betrag entsprechend)
- Gas und Strom sind vom Mieter direkt an die Versorger zu zahlen
Einfamilienhaus in Rodalben: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, kleiner Garten mit Hof
66976 Rodalben
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.200 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.300,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Ausstattung im Überblick:
- Neue Bodenbeläge (Vinyl/Laminat) in allen Wohnräumen
- Frisch verputzte und gestrichene Wände
- Modernisierte Elektrik und neue Heizkörper inkl. neuer Heizung
- Zwei Bäder: großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss, zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Neue Innentüren und aufgearbeitete Treppe
- Anschluss für Waschmaschine im Abstellraum oder Bad
- Küche kann vom Mieter individuell eingebracht werden
Lage
Das Haus befindet sich in Rodalben in einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem nahegelegenen Kindergarten. Die naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter mit aktueller Schufa-Auskunft.
Eine Anmietung über das Jobcenter ist nicht möglich.
Adresse
66976 Rodalben
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