Die freistehende, luxuriöse und großzügig geschnittene Architektenvilla wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien im Jahr 2012 erbaut und besticht durch helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Neben einem beleuchteten Außenpool, der über eine Luftwärmepumpe/Solarabdeckung betrieben wird, ist ein Basketballplatz vorhanden. Ein uneinsehbares und repräsentatives Grundstück mit einzigartigem Flair direkt in der Natur am Hülser Bruch in Krefeld.

The detached, luxurious and spacious architectural villa was built with great attention to detail and high-quality materials in 2012 and captivates with bright and light-flooded rooms. In addition to a lighted outdoor pool powered by an air source heat pump/solar cover, there is a basketball court. A secluded and representative property with unique flair directly in nature at the Hülser Bruch in Krefeld.
            

                ◊	Wohnflächen: ca. 250 
        m²/Nutzfläche: 150 m²
◊	Grundstücksgröße: ca. 900 m²
◊	Baujahr 2012
◊	freistehende Villa mit Außenpool 
        und Basketballplatz
◊	hochwertige und exklusive 
        Ausstattung
◊	7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 5 
        Badezimmer, Gäste-WC, Bar, Kino- 
        Ecke/Billard-Raum, Kamin, 3 
        Balkone/Terrassen
◊	Haus: Erdwärme, 
        Fußbodenheizung, Klimatisierung 
        Pool: Luftwärmepumpe, 
        Reinigungsroboter, Filteranlage
◊	KfW 70 Haus
◊	Girasystem, Alarmanlage, 
        hochwertige Küche
◊	moderne Architektur, guter 
        Grundriss
◊      2 Garagenstellplätze, 2 
        Außenstellplätze

◊	Living space: approx. 250 
        m²/usable space: 150 m² 	
◊	Property size: approx. 900 m² 	
◊	Year of manufacture 2012
◊	Detached villa with outdoor pool 
        and basketball court
◊	High-quality and exclusive 
        equipment
◊	7 rooms, 4 bedrooms, 5 bathrooms, 
        guest toilet, bar, cinema 
        corner/billiard room, fireplace, 3 
        balconies/terraces
◊	House: Geothermal, underfloor 
        heating, air conditioning / Pool: Air 
        heat pump, cleaning robot, filter 
        system
◊	KfW 70 house
◊	Gira system, alarm system, high- 
        quality kitchen
◊	Modern architecture, good floor 
        plan
◊	2 garage parking spaces, 2 
        outdoor 
        parking spaces
               

                Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld nahm Ende 2019 mit rund 227.500 Einwohnern unter den 30 Großstädten Nordrhein-Westfalens den 14. Platz ein. Das Stadtzentrum liegt etwa sieben Kilometer vom Rheinufer entfernt. Der Stadtwald ist ein kultiviertes Waldgebiet inmitten des Stadtgebietes von Krefeld. Er befindet sich im Stadtteil Bockum und umfasst eine Fläche von 120 ha. Die Autobahn in wenigen Kilometern Entfernung verbindet Sie mit den Rheinmetropolen und dem Flughafen Düsseldorf. Kliedbruch ist ein statistischer Bezirk in Krefeld, welcher zusammen mit dem Inrath den Stadtteil Inrath/Kliedbruch bildet und heute zu den beliebtesten Wohnbezirken der Stadt zählt. 

Krefeld is a large city on the left bank of the Rhine in the Lower Rhine region, northwest of the state capital Dusseldorf and southwest of Duisburg and the Ruhr region in North Rhine-Westphalia. The district-free city in the Dusseldorf administrative district is also known as the "velvet and silk city" due to the silk fabric production of the 18th and 19th centuries. Krefeld ranked 14th among the 30 major cities in North Rhine-Westphalia at the end of 2019, with a population of around 227,500. The city center is located about seven kilometers from the banks of the Rhine. The city forest is a cultivated forest in the middle of the city area of Krefeld. It is located in the district of Bockum and covers an area of 120 ha. The highway a few kilometers distance connects you with the Rhine metropolises and the airport Dusseldorf. Kliedbruch is a statistical district in Krefeld, which, together with Inrath, forms the district Inrath/Kliedbruch and is today one of the city's residential districts.