Die RÖDERSTEIN RESIDENZEN: Ein Refugium für die bereits etwas ältere Generation, die gern in bester Gesellschaft die komfortablen Annehmlichkeiten des betreuten Wohnens nutzen möchte. 
Für alle, die nach einer solchen Gelegenheit suchen, bietet sich nun eine einmalige Chance: Die barrierefreien, modernen und hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen befinden sich in bester Lage am Hofheimer Kapellenberg. Nur sehr wenige Apartments werden seitens der Eigentümer vermietet, ein Großteil wird eigengenutzt.

Die Residenzen begrüßen Sie mit einer geschmackvoll und einladend gestalteten Lobby. Für einen freundlichen Empfang sorgt ein Empfangsmitarbeiter/Concierge, der auch kleinere organisatorische Dienstleistungen anbietet und stets ein offenes Ohr für die Bewohner hat.
Ergänzt wird der Concierge-Service durch das ebenfalls in der Lobby befindliche Verwaltungsbüro des renommierten Pflegedienstes Schon & Jansen, deren Leistungen bei Bedarf hinzu gebucht werden können. 
Neben der gemütlichen Lobby offeriert das Haus viele Gemeinschaftsflächen, die bei Interesse zu einem regen Austausch zwischen den Bewohnern einladen. Ein vielfältig nutzbarer großer Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Küche, eine geräumige Dachterrasse sowie ein hübsch angelegter Gemeinschaftsgarten bringen die Bewohner zusammen, laden zum Feiern ein und fördern die Kommunikation untereinander. 
Für Gesundheit und Wohlbefinden steht zudem ein Fitness- und Wellnessbereich zur Verfügung. Neben einem multifunktionalen Fitness- und Physioraum ist hier ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage, eine gemütliche Sauna mit Relax-Bereich sowie eine einladend gestaltete Aussenterrasse mit Liegefläche vorhanden.

Durch die angebotenen Service- und Betreuungsleistungen soll Ihnen in den Röderstein Residenzen das eigenständige Wohnen möglichst langfristig ermöglicht werden. Sie selbst können hierbei frei entscheiden, ob und wie umfassend Sie die Betreuungs- und Pflegeleistungen in Anspruch nehmen möchten. 
Auch wenn zum Einzug in ihr Apartment noch kein akuter Bedarf besteht, haben Sie jederzeit die Option diverse Leistungen zur Haushaltshilfe, Reinigung etc. über die Anbieter vor Ort hinzu zu buchen und auf die Betreuungsangebote zurückzukommen.

Das hier angebotene Apartment 12 befindet sich in der Ebene 2 auf Höhe des 1. Obergeschosses. Zur barrierefreien Beförderung im Haus stehen Ihnen zwei moderne Aufzüge zur Verfügung und sind stets nur ein paar Schritte entfernt.

Das Apartment ist bereits vollumfänglich ausgestattet und möbliert. Das Mobiliar kann gegen einen kleinen Abstand vom Eigentümer übernommen werden. Sollte dies nicht gewünscht sein, kann das Apartment auch leergeräumt angemietet werden.

Bedingt durch die Südlage und die großformatigen Fensterflächen erhält das Apartment stets viel Tageslicht und ist durchweg hell und freundlich. 
Über den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie das direkt angrenzende Wohn-/Esszimmer mit offen gehaltener und voll ausgestatteter Einbauküche. Ankommen und Wohlfühlen hat hier oberste Priorität!
Angrenzend an den Wohn-/Essbereich finden Sie das geräumige Schlafzimmer - auf Wunsch ausgestattet mit Bett, Kleiderschrank, Nachttischen und Kommode. 
Das modern ausgestattete Bad en-suite bietet neben der vorinstallierten Beleuchtung, Bad-Accessoires und Handtuchheizkörper eine geräumige, bodengleiche/barrierefrei zugängliche Dusche (1,20 x 1,20m) mit hochwertiger Glasduschabtrennung.

Selbstverständlich ist das Apartment mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet, die dank Heiz- und Kühlfunktion stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Apartment kann ab dem 01.09.2025 auf Wunsch voll ausgestattet und möbliert bezogen werden. 

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort!
            

                Allgemein:

- hochwertige Bauqualität mit Fokus auf Nachhaltigkeit 

- moderne Heizungsanlage / Luft-Wärmepumpe 

- Photovoltaik-Anlage 

- Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohngeschosse

- Fahrradabstellplätze

- Concierge-Service 

- optionale Pflege- und Betreuungsleistungen

- Pflegedienst Schon & Jansen im Haus 

- einladende, gemütliche Lobby mit Empfang 

-  großer Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Küche

- gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 80 m² 

- Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten

- multifunktionaler Fitness-/Physioraum 

- Wellnessbereich mit Pool und Sauna

- Relax-Bereich mit Aussenterrasse 


Apartment 12:

- auf Wunsch voll möbliert 

- Neubaustandard 

- altersgerechter Grundriss, großzügige Räumlichkeiten

- barrierefrei

- hochwertige Fliesen und Eichenholz-Dielenboden

- Fussbodenheizung mit Heiz- und Kühlungsfunktion

- modernes Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und Beleuchtung und  WaMa-Anschluss 

- separater Abstell-/Lagerraum auf Ebene 2 

- große Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Rollläden

- geräumige Terrasse in S-O Ausrichtung 

- moderne Marken-Einbauküche

- umfassende Serviceleistungen zubuchbar
               

                Die Röderstein Residenzen befinden sich in bester Lage auf dem Kapellenberg in der Kreisstadt Hofheim am Taunus! 

Der beliebte Wohnort im Vordertaunus, nahezu mittig zwischen Frankfurt am Main und der Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen, offeriert seinen Bewohnern zahlreiche Vorteile und eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kurze Wege und vielfältige Anbindungsoptionen in die Mainmetropole, den Int. Airport Frankfurt, Wiesbaden und Mainz oder in die umliegende Natur machen den Standort auch unter diesem Aspekt zu einem begehrten Wohnort.

Seit jeher steht der "Kapellenberg" als Synonym für eines der begehrtesten Viertel in der Kreisstadt. Von hieraus schweift der Blick über das schöne Hofheim hinweg in die Ferne bis nach Frankfurt am Main im Osten sowie die Bergstraße im Süden. Die Röderstein Residenzen liegen zwischen dem bezaubernden Hofheimer Stadtwald und der geschäftigen Stadtmitte. Mit ihren zahlreichen Einkaufsoptionen, Restaurants, Boutiquen, Bars und Lebensmittelgeschäften ist für jeden etwas dabei. Der historische Stadtkern ist über die Stadtgrenze hinaus bekannt und bei jung und alt beliebt. Im Kontrast dazu steht das moderne Chinoncenter, das neben diversen Kleidungs- und Lebensmittelgeschäften, unter anderem auch einen Drogeriemarkt und diverse Gastronomieangebote beinhaltet. Überdies locken zahlreiche Veranstaltungen und Feste in die schöne und beliebte Kreisstadt am Taunus.
                

                Das gewählte Apartment wird inklusive einem Tiefgaragenstellplatz (100,- €/Monat) zu 1.650,- € Kaltmiete vermietet. Zu der genannten Kaltmiete kommen monatlich zu zahlende Nebenkosten von zunächst ca. 600,- €. Diese wurden für das erste Jahr bewusst etwas konservativer kalkuliert. Enthalten ist hier, neben dem regulären Hausgeld, auch der Concierge-Service.

Die neuen und unbenutzten Möbel des Apartments können partiell oder vollständig gegen einen kleinen Abstand übernommen werden. Alternativ kann das Apartment auch leergeräumt angemietet werden.

Vor Anmietung ist eine Hausrat- sowie Haftpflichtversicherung vorzuweisen.

Die Anmietung des Apartments ist für die Mieterseite selbstverständlich kostenfrei.