Große aufwendig renovierte DHH mit Wohn/ Eßbereich , Küche, Flur und GästeWC im EG.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 8 m breiten Balkon mit Sicht auf den Hemmelsdorfer See sowie in grüne gepflegte Gärten.
Im Obergeschoß finden sich neben einem sehr großen Flur zwei Schlafzimmer und ein ansprechendes Wannenbad mit Dusche.
Über eine weitere Treppe erreicht man den ebenfalls wohnlich ausgebauten Spitzboden.
Im Untergeschoß befindet sich ein weiteres Wohnzimmer ( ca. 30 qm ) mit direktem Zugang zur Terrasse ( Hanglage ). Hier sind auch ein elektrischer Rolladen und eine Markise vorhanden.
Darüber hinaus gibt es neben dem zentralen Flur einen weiteren beheizten Raum und den HWR.
Zwei PKW Stellplätze befinden sich in der Nähe des Eingangs und sind im Mietpreis enthalten.
Der ansprechend eingewachsene Garten hat eine Größe von ca. 600qm.
Traumlage in Timmendorfer Strand/ Hemmelsdorf
Op,n Barg 4b,
23669 Timmendorfer Strand
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 175 m2 |
| Nutzfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.300,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten sowie aufwendig gestaltete Bäder.
Das gesamte Erdgeschoß ist gefliest mit einer edlen dunklen Fliese, die üblichen Räumlichkeiten sind ausgestattet mit dunklem Laminat.
Das Objekt ist inzwischen vollständig renoviert und wird so übergeben. Sämtliche Innentüren wurden erneuert, Wände und Decken weiß gestrichen, teilw. hochwertig tapeziert.
Im Garten wurde ein großes neues Gartenhaus mit Elektroverteilung verbaut.
Lage
Das Objekt liegt in Hemmelsdorf /Timmendorfer Strand und zeichnet sich aus durch eine traumhafte ruhige Lage in einem äußerst gepflegten Umfeld und bietet dabei die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten von Timmendorfer Strand in kürzester Zeit zu erreichen.
Darüber hinaus sind Lübeck und Hamburg durch die Nähe zur A1 sehr schnell erreichbar.
Adresse
Op,n Barg 4b, 23669 Timmendorfer Strand
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Timmendorfer Strand