Hier die Highlights auf einen Blick:

- sehr gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte 
  in sehr ruhiger Wohnsiedlung von Train
- das Haus wurde 2025 innen komplett neu gestrichen
- neue Gasheizung aus dem Jahr 2021
- sehr gepflegte Außenanlagen mit vorhandener Bepflanzung 
  wie Bäume, Sträucher und Blumen
- große Hofeinfahrt mit Zufahrt zur geräumigen Doppelgarage 
  mit elektrischem Torantrieb
- Unterkellerung der kompletten Doppelgarage durch die 
  Hanglage, was viel Stauraum für Gartengeräte usw. bietet
- Zugang zum Garten in Nord-/Ost-Ausrichtung über den Keller 
  unter der Garage sowie über ein Zimmer im Untergeschoss
- Eingangsbereich mit abgetrenntem Windfang
- kleiner Garderobenbereich im Flur des Erdgeschosses mit 
  Zugang zur separaten Speise
- Büro/Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Pissoir und Fenster 
- große Wohnküche mit gut stellbarem Essbereich (ohne 
  Einbauküche)
- Zugang zur teilweise überdachten Terrasse in Süd-/
  Westausrichtung über das Esszimmer 
- separates Wohnzimmer mit Zugang vom Esszimmer und der 
  Diele
- 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Zugang zum überdachten 
  Südbalkon
- 2 weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch mit 
  vorhandenen Badmöbeln 
- im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche 
  zu Wohnzwecken ausgebaut sind und als Büroräume für 
  Homeoffice genutzt werden können
- Zugang über ein Zimmer im Untergeschoss zum Garten
- großer, beheizbarer Hobbyraum mit Zugang zum 
  Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und 
  Trockner
- der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Dusche, einem 
  Waschbecken und einer Toilette ausgestattet
            

                Train ist ein interessantes Dorf mit stetig wachsender Infrastruktur. Vor Ort gibt es einen Bäcker, einen Kindergarten, eine Grund- und Musikschule, sowie eine Bücherei. Auch ist die gute Verkehrsanbindung zu erwähnen. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahnanbindung zur A93 München-Regensburg, die A9 München-Ingolstadt-Nürnberg, sowie die Bundesstraßen nach Abensberg, Landshut, Freising (Flughafen München)