CÖ – Das gute Leben in Köpenick

Im grünen Südosten Berlins entsteht mit CÖ ein hochwertiges Wohnensemble, das stilsicheres Design, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet. In mehreren modernen Gebäuden entstehen insgesamt 117 attraktive Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie drei exklusive Townhouses, die ein ganz besonderes Wohngefühl bieten.
Das Projekt bietet Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe – vom gemütlichen 1,5-Zimmer-Apartment für Singles Paare über familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Rückzugsorten für Paare und Best Ager. 

Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die das Draußensein direkt vor der Tür genießen möchten. Wer hingegen Weitblick sucht, wird sich im Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse wohlfühlen – ein echtes Highlight mit viel Licht und Weite.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Tiefgarage, die bequem per Aufzug erreichbar ist, sowie der begrünte Innenhof, der als gemeinschaftlicher Rückzugsort gestaltet ist und das Ensemble harmonisch abrundet.

Die drei Townhouses sind das Schmuckstück des Projekts: Mit vier Ebenen, eigenem Garten und einem direkten Zugang zur Tiefgarage bieten sie den Komfort eines Stadthauses mit allen Vorteilen eines Neubaus – ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen.
            

                Dieses stilvolle Townhouse mit ca. 152 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 m² vielseitig nutzbarer Nutzfläche im Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz für moderne Lebensentwürfe – ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Menschen mit Platzbedarf für kreative Hobbys.

Highlights, die überzeugen:
- ca. 152 m² Wohnfläche + ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche
- Großzügiges Dachstudio mit Tageslicht – ideal als Atelier, Büro oder Rückzugsort
- Hobbyraum mit Fenster im Untergeschoss – perfekt für Fitness, Musik oder Werkstatt
- 2 Kfz-Stellplätze direkt beim Haus und schon im Mietpreis enthalten (zzgl. Betriebskosten und Elektromobilitätsgebühren)
- Direkter Zugang zur Tiefgarage über eigene Schleuse
- 4,5 Zimmer + Hobbyraum + Studio – maximale Flexibilität
- Offener Wohn-/Essbereich mit Südterrasse und kleinem Gartengrundstück
- Moderne Ausstattung, zwei Bäder, separates Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss:
Willkommen im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – etwa als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Familienbad mit Dusche und Wanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dachgeschoss:
Ein echtes Plus: Das helle, ausgebaute Studio mit Tageslicht eignet sich ideal als ruhiger Arbeitsbereich, Atelier oder Hobbyraum – ein Rückzugsort mit Loftcharakter.

Untergeschoss:
Richtig viel Raum bietet das Untergeschoss mit einem großen Hobbyraum (ebenfalls mit Fenster!), separatem Fahrradraum, Technikfläche und einem zusätzlichen Gäste-WC. Über eine interne Schleuse gelangen Sie direkt in die Tiefgarage – komfortabel und sicher.

Ausstattung:
- Design-Vinyl-Böden in Holzoptik mit Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (ohne Geschirrspüler)
- Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden (EG) bzw. außenliegender Sonnenschutz (OG, außer Giebelfenster)
- Stilvolle Bäder mit Markenarmaturen und Handtuchheizkörper
- Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom und Vodafone Deutschland
- Videogegensprechanlage

Gebäudeausstattung:
- Aufzugsanlagen in den Mehrfamilienhäusern (Häuser 1–5), vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- 50 % der 120 Wohnungen sind barrierefrei 

Tiefgarage und Mobilität:
- Tiefgarage mit 67 Stellplätzen (für die Wohnungen separat anmietbar und auf Nachfrage)
- Vorbereitung für Elektromobilität, inklusive Lastenmanagement für spätere Wallbox-Installationen 

Fahrradstellplätze und Abstellflächen:
- 320 Fahrradabstellplätze im Untergeschoss, davon 16 für Lastenräder
- Weitere Fahrradabstellflächen im Außenbereich
- Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss
- Die Townhouses verfügen über eigene Abstellflächen im Untergeschoss 

Außenbereich:
- Begrünter Innenhof mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten
- Separater Spielbereich für Kinder

Frühestmöglicher Einzugstermin für diese Einheit: ab 15.01.2026
               

                Wohnen, wo Berlin fast wie eine eigene Stadt wirkt – in Köpenick

CÖ liegt im beliebten Stadtteil Berlin-Köpenick, der mit seiner Mischung aus Natur, Wasser, historischer Architektur und Eigenständigkeit überzeugt. Wer hier wohnt, spürt sofort: Köpenick ist zwar Teil der Hauptstadt – fühlt sich aber wie eine eigene kleine Stadt an, mit gewachsenem Zentrum, viel Charakter und hoher Lebensqualität. 

Hier trifft man sich auf dem Wochenmarkt, schlendert durch die Altstadt mit Schlossinsel, genießt den Blick aufs Wasser oder erkundet den nahegelegenen Müggelsee. Ob Familien, Paare oder Senioren – Köpenick bietet für jede Lebensphase das richtige Umfeld: Kitas, Schulen, Spielplätze, charmante Cafés, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Auch Erholung und Natur sind immer nur wenige Schritte entfernt: Spaziergänge entlang der Spree, Fahrradtouren durch das Umland oder ein Picknick im Park – alles direkt vor der Haustür. Und wenn es doch einmal in die Berliner Innenstadt gehen soll, sorgen Tram, Bus und S-Bahn für eine schnelle und direkte Verbindung.
                

                Der Mietvertrag wird unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten abgeschlossen.

Bitte registrieren Sie sich für mehr Informationen und zur Kontaktaufnahme mit unserem Vertrieb auf der Projektwebsite www.wohneninkoepenick. 

Wir informieren Sie natürlich gerne auch persönlich über unser Angebot an Mietwohnungen. 
Für Beratungsgespräche oder Besichtigungstermine vor Ort können Sie unseren Vertriebsmitarbeiter auch per Telefon oder E-Mail erreichen.

Telefon: +49 30 884593-885 
Email: vermietung@wohneninkoepenick.de 

Termine bitte nur nach vorheriger Vereinbarung. 

Wir freuen uns auf Sie.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige zeigen i.d.R. Visualisierungen, beispielhafte Wohnungen aus dem Objekt oder die Musterwohnung. Vereinzelte Inhalte in dieser Anzeige wurden mit KI-Unterstützung erstellt oder geprüft.