Willkommen in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus, das durch seine historische Fassade und zentrale Lage besticht. Dieses Gebäude vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf harmonische Weise.
Das Haus befindet sich in einer lebhaften Gegend, die sowohl von Anwohnern als auch von Passanten frequentiert wird.
Wohn(t)raum mit Altbauflair: 2,5 Zimmer zum Verlieben
Walther-Rathenau-Straße 4,
06749 Bitterfeld-Wolfen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 84 m2 |
| Nutzfläche | 974,99 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
505 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 155 € |
| Gesamtmiete | 760 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1010,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 149,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
149,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
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- F
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Betreten Sie diese einladende Wohnung und lassen Sie sich vom charmanten Ambiente begeistern. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet.
Über die Küche mit modernem Fliesenspiegel gelangt man in das "halbe Zimmer" was sich als Esszimmer, praktisches Home-Office oder kleines Kinderzimmer eignet.
Dahinter befindet sich das Schlafzimmer was zum Hof raus geht und somit ruhig gelegen ist.
Das schöne Bad ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und weist typische Altbaumerkmale auf, die den besonderen Charakter ausmachen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer lebhaften Nachbarschaft, nur wenige Schritte von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der nahegelegene Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Ihnen zusätzliche Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen.
Sonstige Angaben
HAFTUNG:
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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*** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.
Telefonische Erreichbarkeit von Montag | Mittwoch |Freitag 09.00 - 12.00 Uhr und Dienstag | Donnerstag 09.00 - 12.00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr
Adresse
Walther-Rathenau-Straße 4, 06749 Bitterfeld-Wolfen
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