Sie suchen ein großzügiges und sehr idyllisch gelegenes Einfamilienhaus  zwischen München und dem Chiemsee ?

Wir haben für Sie im Angebot ein  gepflegtes und über die Jahre immer Instand gehaltenes Landhaus in ruhiger Lage zwischen Rott am Inn und Edling.

Das großzügige gestaltete Anwesen liegt in traumhaft ruhiger Umgebung vor den Toren München und Rosenheim im Alpenvorland mit all seinen Seen und Freizeitmöglichkeiten. 

Die Ausstattung ist ansprechend gestaltet. 

Das Objekt besteht in Form eines "Haus im Haus Ensemble / Doppelhaus Hälfte" mit einem gemeinsamen Haupteingang. 

Die andere Doppelhaus Hälfte wird im Obergeschoß von den Eigentümern der Immobilie bewohnt. 

Der Haupteingang ist der Zugang für das Mietobjekt in der dann abgeschlossenen Einheit eines Hauses und die vom Eigentümer bewohnte Wohnung im 1. OG eines Nebentraktes. 

Das ansprechende Landhaus eignet sich zum Wohnen für ein Pärchen oder auch für eine kleine Familie, 

Sie betreten das Objekt über einen Flur mit einem ansprechenden Treppenhaus. 

Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohnküche mit Einbauküche, Sitzbank und Tisch, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit einem modernisierten Kachelofen als Grundofen,  ein Gäste Zimmer, ein Gäste Badezimmer und ein  überdachter Freisitz. 

Über die große Treppe im Flur erreicht man das 1. OG mit 3 Schlafzimmern, einem kleinen Ankleidezimmer, ein Badezimmer, und ein separates WC. 

2 Schlafzimmer haben einen Balkonaustritt zum Innenhof des Anwesens. 

Im großen Keller befinden sich 3 Abstellräume, jeweils mit Heizung und Schachtfenstern.
            

                Die Ausstattung ist hochwertig und ansprechend gestaltet. 

Die Heizung wurde im Jahr 2012 auf eine neue Pellet Heizungsanlage umgerüstet mit Solarthermie auf dem Dach für das warme Wasser. 

Das ansprechende Landhaus ist u. A.  ausgestattet mit Fliesenböden, Bambusparkett, Parkettböden, im EG Fußbodenheizung, einen ansprechenden Kachelofen als Grundofen, plus eine großzügige Diele mit Treppenaufgang.

Alle Badezimmer wurden in den letzten Jahren komplett erneuert.
               

                Das Objekt befindet sich im schönen Alpenvorland in idyllischer Lage im Landkreis Rosenheim, in einem Bereich zwischen  Rott am Inn und Edling, 

Wasserburg am Inn und die Stadt Rosenheim Rosenheim erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto. 

Die Stadt München erreicht man in ca. 50 KM Entfernung, die Stadt Rosenheim und Prien am Chiemsee liegen ca. 25 KM entfernt. 

Alle Belange des täglichen Lebens befinden sich in ca. 2 KM bis 5 KM Entfernung.
                

                Dieses Objekt ist in erster Linie geeignet für Naturliebhaber, die nicht ein Haus suchen in einem üblichen Wohngebiet, sondern eine sehr ruhige, individuelle und idyllische Lage schätzen. 

Das Objekt ist in erster Linie mit dem Auto zu erreichen, auch wenn Schulbusverbindungen in der Nähe vorhanden sind. 

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2 bis 5 KM Entfernung. 

Haben Sie Interesse an dem Objekt bitten wir um eine aussagekräftige Bewerbung, wie Sie das Haus nutzen möchten und mit vielen Personen Sie einziehen möchten. 

Tierhaltung ist nicht gestattet mit Ausnahme eines Hundes, der aber mit den Eigentümern im Vorfeld abgesprochen sein muss.

Eine genaue Adresse wird vorab nicht bekannt gegeben. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Zudem weisen wir auf folgendes hin.

Wir vermitteln unsere Objekte als Immobilienmakler / Wohnungsvermittler nach § 34 c GWO.