Ab dem 01. Januar 2026 wird’s gemütlich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses (Baujahr 2023) im ruhigen und grünen Stadtteil Fürstätt – nur einen Katzensprung von der Rosenheimer Innenstadt entfernt.
Ob entspannt frühstücken auf dem Balkon, Kochabende an der Kücheninsel oder ein warmes Bad nach Feierabend: Hier fühlen Sie sich garantiert schnell zuhause.
Ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Qualität und Komfort
Charmant & modern – 2-Zimmer-Traum mit 2 Balkonen in Rosenheim-Fürstätt!
83024 Rosenheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 68 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.450 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.3 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Ca. 68 m² Wohnfläche
- 2 helle Zimmer mit cleverem Schnitt
- Offene und neue Einbauküche mit moderner Kücheninsel (mit Markenelektrogeräten)
- Zwei Balkone (Südost und Südwest)
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad & im Keller
- Kellerabteil für alles, was nicht täglich gebraucht wird
- Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto
- Aufzug im Haus
- Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung liegt im grünen Fürstätt, einem entspannten Stadtteil von Rosenheim. Bis in die Innenstadt oder zum Bahnhof sind’s nur wenige Minuten – ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber keine Lust auf lange Wege haben. Einkaufen, Natur, Busverbindung – alles ums Eck!
Sonstige Angaben
Kostenübersicht pro Monat:
Miete (kalt): 1.150,00 €
Miete Küche: 100,00 €
Miete TG: 50,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 300,00 €
Gesamtkosten: 1.600,00 €
Grundriss
Flächenplan OG
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Flächenplan KG
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Adresse
83024 Rosenheim
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