Dieses Energiesparhaus wurde im Jahr 2020, in einem Neubaugebiet fertiggestellt und wartet auf den Einzug durch Sie.
Das Haus hat eine Größe von ca. 129 m² die sich auf 4 Zimmer und ein Durchgangszimmer, Flure, Gäste- und Hauptbadezimmer verteilen.
Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte ohne Geschirrspüler.
Das Hauptbadezimmer hat eine Dusche und eine Wanne.
Für den nächsten Sommer oder auch Winter gibt es eine großzügige Terrasse.
Optional können Sie einen Stellplatz anmieten.
** NEU : Großzügiges ENERGIESPAR-Reihenmittelhaus in kinderfreundlichem Neubaugebiet + U-BAHN nah **
Bredenbekstieg 7 C,
22397 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 129 m2 |
| Grundstücksfläche | 126,06 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6450 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das exklusive Mittelreihenhaus ist hochwertig gestaltet und ausgebaut.
Vom Eingangsbereich / Flur (ca. 4 m²) erreichen Sie das großzügige - durch die bodentiefen Fenster sowie durch die Südausrichtung - sehr helle Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit direktem Zugang zu Ihrer Terrasse (ca. 16 m²).
Ebenfalls direkt vom Flur oder Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie die moderne Küche (ca. 7 m²).
Ein kleines und praktisches Gäste-WC (ca. 2 m²) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss und die Küche haben einen hochwertigen und pflegeleichten Vinyl Designboden, dass Gäste-WC ist gefliest.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss mit 2 Zimmern (ca. 14 m²) sowie das große Elternschlafzimmer (ca. 16 m²).
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das moderne Dusch- und Wannenbad (ca. 8 m²).
Der Fußbodenbelag im 1. Obergeschoss ist ebenfalls Vinyl Designboden bzw. moderne Fliesen im Hauptbadezimmer.
Sämtliche Geschosse sind durch die schöne Holztreppe zu erreichen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat ein großzügiges Hauptzimmer und ein gemütliches Nebenzimmer, sehr hell durch die großen Fenster - ein toller großzügiger Bereich für Gäste, zum Arbeiten oder einfach nur zum Verweilen.
Das gesamte Haus verfügt über eine wohlige Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie 3-fach verglaste Fenster.
Lage
Bredenbekstieg 7, 22397 Hamburg
Das angebotene Reihenhaus liegt im Nordosten von Hamburg - am Wohldorfer Forst und Duvenstedter Brook.
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf die Annehmlichkeiten der Stadt nicht verzichten.
Die U-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie nach Hoisbüttel oder Ohlstedt.
In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Innenstadt von Hamburg.
In der Nähe befinden sich Kindergarten (240 m), Grundschule (1,5 km), Gymnasium (1,2 km), Edeka/Aldi/Lidl (1,2 km).
Leben am Wohldorfer Forst, Stadtnahe, Komfortabel und von Natur umgeben.
Adresse
Bredenbekstieg 7 C, 22397 Hamburg
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