Dieses gepflegte Reihenendhaus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und den großen, sonnigen Garten mit Pool. Auf drei Ebenen verteilt sich ein harmonisches Wohnkonzept mit einer Wohnfläche (EG und 1. OG) von ca. 167 m² plus einem zusätzlichem teilausgebauten Dachgeschoss mit einem ca. 24 qm großen Zimmer.
Erdgeschoss
Das helle, große Wohnzimmer mit verglastem Kamin öffnet sich zur ca. 32 m² großen Südterrasse, die mit Markise und Pergola ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es eine weitere 11 qm große Süd-West Terrasse. 
Der charmante Rundbogen verbindet den Wohn- und Essbereich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (Übernahme gegen Ablöse). Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss
Hier befinden sich vier gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein im Jahr 2000 renoviertes, neuwertigem Badezimmer mit Badewanne/Duschkombination und zusätzlich einer elektrischer Fußbodenheizung.
Das 1.OG ist aktuell mit einem hochwertigen Vinyl-Boden ausgestattet worden und EG, 1.OG und Treppenhäuser wurden neu geweißelt.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet ein ca. 24 m² großes, vielseitig nutzbares Zimmer mit Fenstern nach Osten und Süden sowie praktischem begehbaren Schrank. Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für weiteren Stauraum.
Kellergeschoss
Im ca. 60 m² großen Keller stehen neben dem Heizraum ein Vorratsraum, eine Dusche, Badewanne und ein Waschbecken, ein Hauswirtschafts- und Saunaraum sowie ein großzügiger Partykeller mit Bar zur Verfügung. Unterhalb der Garage befindet sich zudem eine große Werkstatt.
Garage und Außenbereich
Die Doppelgarage (34 qm) bietet Platz für zwei KFZ und mehrere Fahr-/ Motorräder. Der nach Süden ausgerichtete Garten umfasst 725 m² mit einem 8x4 m großen Pool, der mit Sonnenlicht effizient beheizt werden kann. Ein großes Gartenhaus und ein Geräteschuppen bieten reichlich Stauraum für Freizeit- und Gartengeräte.
            

                Das Grundstück liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Trudering. Im Norden grenzt es an das Landschaftsschutzgebiet Truderinger Wald an. Etwas weiter östlich verbindet sich der Wald mit dem Forstgebiet Waldperlach. 
Die Buslinie 194 ist in unmittelbarer Nähe und fährt zum Truderinger Bahnhof (S- und U-Bahn).