Ein versetzt gebautes Haus im italienischen Villenstil aus einem Doppelvillenensemble steht zur Vermietung. Die Villa liegt in Bestlage von Tutzing auf der Beiselehöhe mit Panoramablick auf den Starnberger See und in die Alpen. 
  
Auf einer Gesamtfläche von ca. 239 m² und einer Grundstücksfläche von 579 m² überzeugt die Villa mit einer lichterfüllten Raumgestaltung mit bodentiefen Fenstern. Das Haus umfasst im Erdgeschoß einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine sehr schöne nostalgisch anmutende Küche der Küchenmanufaktur Oster Küchen, sowie ein Gästebad. Der Boden ist im klassisch eleganten italienischen Naturstein gehalten. Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmern, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, sowie einem großzügigen Bad mit eleganter Badewanne, zwei Waschbecken und einem schönen Blick auf den See und die Berge. Der Boden ist in dunkelbraunem Parkett gehalten, welches letztes Jahr abgeschliffen und eingeölt wurde. Zu dem Elternschlafzimmer gehört ein durch eine Schiebetür getrennter großzügiger begehbarer Kleiderschrank. 

Das Dachgeschoß ist mit einem sehr schönen loftartigen Raum ausgebaut, aus dem man in alle Richtungen einen hervorragenden See- und Bergblick genießen kann. Zudem existiert ein Außenbalkon mit einem Panoramablick. Der Boden ist in hellem Parkett gehalten. Hier oben ist genug Platz für ein exklusives Arbeitszimmer oder auch ein komplett ausgestattetes Zimmer.

Das Untergeschoß ist zusätzlich durch einen separaten Zugang betretbar. Hier befindet sich ein großzügiger Multifunktionsraum mit hellem Lichteinfall aus dem schönen Garten. In dem Raum befindet sich eine Sauna mit herkömmlicher Finnischer Sauna und Dampfsauna. Daneben befindet sich eine Wellness Dusche. Drei weitere voll ausgebaute Räume für z.B. Werkzeug, Lebensmittel, Wäsche, Heizung etc. komplettieren das Untergeschoß.

            

                - Fußbodenheizung im Fliesen- und Natursteinbereich
- Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung, sowie Urlaubsmodus
- Panoramaglas-Kamin im Ess- und Wohnbereich
- Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- Nostalgische Küche aus der Küchenmanufaktur Oster Küchen
- Hochwertige sanitäre Ausstattung
- Keller in wasserdichter Bauweise
- Alarmanlage mit Panikschalter
- Zentralstaubsauger
- Hobbyraum in Wohnraumqualität
- Sauna mit Dampfsauna und Dusche
- Wärmedämmung
- Großes Garten- und Gerätehaus
- Garage und 2 Stellplätze, sowie E-Auto-Ladestation
- LAN-Verkabelung im gesamten Haus für gesicherte und stabile Internetverbindung
               

                Die Umgebung ist von viel Natur, Ruhe und hochwertigen Villen wie Einfamilienhäusern geprägt. 

Die Villa liegt absolut ruhig in einer Sackgasse von der bereits sehr ruhigen Straße uneinsehbar in zweiter Reihe mit einem idyllisch eingewachsenen Garten. In dem weitläufigen Garten, sowie auf der großen Eckterrasse, kann man die Natur in aller Ruhe genießen während die Sonne von früh bis spät über das sonnenverwöhnte Grundstück wandert. Kinder haben hier sehr viel Platz zum Spielen jeglicher Art und können sich frei entfalten.

Der See, sowie das Ortszentrum ist in ca. 10-15 Minuten bequem fußläufig erreichbar.

Tutzing, oft auch als die Perle des Starnberger Sees bezeichnet, verfügt über mehrere sehr schöne und weitläufig Seezugangsbereiche, wie dem Südbad, den Kustermannpark, die Gegend um die Brahmspromenade, sowie dem Nordbad. Aus dem ursprünglichen Fischerdorf hat sich Tutzing zu einem Ort mittlerer Größe mit allen Annehmlichkeiten entwickelt und dabei den Charme nicht verloren. Sie finden hier alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird: Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Grundschule, Gymnasium, Realschule, eine internationale Schule in Tutzing, Kindergärten, Kitas und sehr schöne Spielplätze am See. Ein Schulbus fährt zur Munich International School nach Starnberg. Darüberhinaus gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Vereine (Tennis am See, Ruderclub, Yacht Club, Golfplätze, Reiten, Leichtathletik, Fußball, Skiclub, Tanzschule uvm.).  Die Abdeckung mit Ärzten aller Fachrichtungen ist hervorragend, zudem verfügt Tutzing über ein großes Krankenhaus im Ort.

Tutzing hat einen Bahnhof, bei dem die S-Bahn alle 20 Minuten fährt, sowie die Regionalbahn, die alle 30 Minuten fährt und in ca. 26-28 Minuten am Hauptbahnhof München ist. Außerdem gibt es sehr gute Verbindungen in die Bergwelt. Dieser liebenswerte Ort bietet aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur und seiner erstklassigen Lage am See eine außerordentlich hohe Lebensqualität.