Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit grossem Garten bietet Ihnen auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 280m2 und einer Wohnfläche von 116 m² alles, was das Herz begehrt. 

Mit 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem Bad, einer Küche mit Essbereich und gepflegter Einbauküche inkl. Elektrogeräten, einem großem Wohnzimmer mit Terrassenzugang, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie oder für eine individuelle Nutzung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Hochparterre und Sous-Terrain mit Hobbyraum und Garage und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, sodass Sie von einer modernen Ausstattung profitieren können. 

Der gepflegte Zustand des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können.

Besonders hervorzuheben sind die folgenden Merkmale:

- Keller: Bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und enthält eine Waschküche mit Waschmaschine und einen großzügigen Trockenraum.
- weitere Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte.
- Gäste-WC: Ideal für Besucher und sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Einbauküche: Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
- Garten: Der schöne Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen.
- Aussen-Pool: Genießen Sie erfrischende Sommertage in Ihrem eigenen Pool.
- Sauna: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer privaten Sauna.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m², was Ihnen genug Platz für sportliche Aktivitäten im Freien bietet. 

Die Lage in Berlin bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt und gleichzeitig die Möglichkeit, in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld zu wohnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause!
            

                verkehrsberuhigte Nebenstraße (Sackgasse)
1 grosses Schlafzmmer mit Bad
1 Kleines Schlafzimmer mit Bad
1 Küche mit Essbereich und EBK mit Markengeräte
1 Abstellkammer
1 grosses Wohnzimmer zur Sonnen-Terrasse (ca. 30m2)
1 Windfang (Anbau)
Jalousien elektrisch betrieben
Fenster 2-fach verglast, 
Fassade gedämmt
1 Grosser Garten mit Pool und Terrasse sowie automatisches Bewässerungssystem

komplett unterkellert:
1 Waschküche mit Waschmine
1 Trockenraum
1 HWR mit Gastherme
1 Abstellraum
1 Hobbyraum
1 Wellnessraum mit Sauna
1 PKW-Garage
               

                Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in dem schönen und ruhigen  Stadtteil Rosenthal (Pankow). 
Die lebendige Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus.

In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Supermärkten, die für den täglichen Bedarf sorgen. Der nahe gelegene Felder von Lübars laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz könnte nicht besser sein: Die U+S-Bahn-Station Wittenau und verschiedene Busse sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen beliebten Stadtteilen.

Die Umgebung ist ideal für Familien, Paare und Singles, die das urbane Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. 

Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Lage!
                

                HAFTUNG
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GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten. 
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.