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Die Wohnungen "Am Grünewald 49-53" wurden vollständig modernisiert und sind ab dem 01.07.2025 bezugsfertig. Der Bezug ist nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein für 2 Personen (WBS) möglich.
Nur mit WBS für 2 Personen - Modernisierte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon
58507 Lüdenscheid
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 72 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 2,5 |
Kosten
| Kaltmiete |
427 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 134 € |
| Heizkosten | + 108.47 € |
| Gesamtmiete | 669 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1279,92 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1931 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 97,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
97,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Das Tageslichtbadezimmer wurde mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger CV-Fußboden verlegt.
Lage
In dem Stadtgebiet Wehberg/Christuskirche befinden sich jeweils ein katholischer und evangelischer Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Viele Grünanlagen prägen das Bild des Viertels. Für Kinder gibt es einige neu gestaltete Spielplätze in dem Stadtteil. Die unterschiedlichen Häuser des Stadtteils sowie die ausgedehnten Fußwege in dem Viertel laden zu Spaziergängen ein.
Am oberen Wehberg befindet sich der weithin sichtbare Fernmeldeturm. Viele Betriebe und berufliche Bildungsstätten existieren schon seit einigen Jahrzehnten im Stadtteil Wehberg wie z. B. die Verwaltung und das Lüdenscheider Busdepot der MVG.
Verkehrsanbindung:
Der nächstgelegene Verknüpfungspunkt mit der Bahn ist der Bahnhof Lüdenscheid, er ist in 15 – 20 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung vom Wehberg an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt größtenteils durch die Buslinien S1 (Schnellbus in die Innenstadt von Lüdenscheid und nach Iserlohn), 254 Schulbuslinie, 42 und 44 Stadtbuslinien.
Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die nahegelegene Abfahrt Nr. 13 und Nr. 14 Lüdenscheid der Bundesautobahn A45. Auch die beiden Bundesstraße B54 und B229 liegen in der Nähe vom Wehberg und sind innerhalb weniger Fahrminuten gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Die monatlichen Müllgebühren i.H.v. 25,65 € sind bereits in den aufgeführten Nebenkosten enthalten.
Adresse
58507 Lüdenscheid
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