Ein Anwesen, bestehend aus zwei Wohnhäusern, Stall / Scheunen und einigen weiteren Lagerungs- / Nutzungsmöglichkeiten, mit parkähnlicher
Garten- und Grundstücksfläche, welches viel Potential bietet.
Die Immobilie könnte bestens als ein kombiniertes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.
Eventuell auch sehr gut für einen Tierarzt oder eine Stiftung, aber auch perfekt 
für ein Mehrgenerationen Wohnen geeignet, die die sehr ruhige Lage und ländliche Atmosphäre lieben.
Die Häuser selbst bestechen durch ihren italienischen Landhausstil, gemütlich und zugleich modern, komplettiert durch den großen, wunderschönen Garten.
Die Wohnfläche, gesamt in Höhe von 521 qm teilen sich wie folgt auf:
- ca. 212 qm Wohnfläche für das Wohnhaus mittleren Alters
- ca. 309 qm Wohnfläche für das neuwertige Wohnhaus
Die 11 Zimmer verteilen sich auf:
- das ältere Wohnhaus mit gesamt 6,5 Zimmer
- das neuwertige Wohnhaus mit gesamt 4,5 Zimmer sowie einem sehr großen Wintergarten



            

                Wohnhaus mittleren Alters (ca. 212 qm), verfügt über folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss (ca. 103 qm) befindet sich:
- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung (FBH), sowie ein weiteres Zimmer
- Flur mit Einbauschränke, FBH, sichtbare Mosaik Elemente, Befeuerungsmöglichkeit für den Kachelofen
- massive Holztreppe mit Zugang zum OG
- Wohnküche mit FBH, sowie hochwertiger Einbauküche und Kachelofen
- neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  dieser Bereich ist unterkellert, verfügt über eine Türe ins Freie, sowie den verschließbaren Zugang zum Neubauhaus / Wohnhaus 2.

Im Obergeschoss ( ca.110 qm ) befindet sich:
- 4 Schlafzimmer (2 mit Stabparkett-, je einmal Fertigparkett- und Laminatboden)
- ein kleiner Lese-/ Hobbyraum
- neues Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC und einer großzügigen Dusche
Dachgeschoss vorhanden ( nicht ausgebaut, aber alle Anschlüsse vorhanden, Zugang zum angrenzenden Bühnenraum)
Sonstiges / Weiteres betreffend dem Wohnhaus mittleren Alters:
- das Wohnhaus ist Baujahr um ca. 1900, wurde erstmals ca. in den 90 ´er Jahren komplett saniert und
modernisiert, nochmalig im Jahre 2003 und anteilig im Jahre 2025
- das Dach ist von 2003
- anteilig Holzdecken Paneele oder Stuck vorhanden
- die Deckenhöhe ist durchgängig 2,35 m oder höher
- anteilig Holzfenster von 1998, 2 fach- verglast vorhanden
- Vollwärmeschutz vorhanden
 
Neuwertiges Wohnhaus (ca. 309 qm), verfügt über folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss ( 185 qm) befindet sich:
- ein großer, heller Lager-/ Zwischenbereich mit verschließbarem Zugang zu Wohnhaus 1, sowie 2 Türen ins Freie
- repräsentativer Eingangsbereich mit italienischen Fliesen und Stuck Ornamenten
( vom Empfangsbereich ist der Zugang zum OG über eine hochwertige, massive Vollholztreppe mit Sprossen gegeben)
- Gästebad mit Dusche, WC und Urinal mit terracotta Fliesen
- großes Wohnzimmer (fast 60 qm) mit Echtholz Parkett Dielen / Eiche, Stuckdecke und Kaminofen, sowie einer beheizten Rückwand
   von hier besteht ein Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse/ Garten
- offene, hochwertige Küche mit Essbereich und großem Vorratsraum, ebenfalls ein Zugang zur Terrasse/ Garten
Im Obergeschoss ( ca. 124 qm) befindet sich:
- ein Schlafzimmer mit Fertigparkett und Ankleide
- ein Schlafzimmer mit Holzdielenboden und eigenem Balkon
- ein weiteres Schlafzimmer mit Fertigparkett und Ankleide
- Flur mit angrenzender Bibliothek (Versace Fliesen)
- Tageslichtbad mit Eckwanne, ebenerdiger Dusche, Einbauschrank, WC, Urinal und Doppelwaschbecken
Im Untergeschoss befindet sich:
- 2 sehr große Kellerräume
- ein kleiner Kellerraum und Flur
  alle mit Terrakotta Fliesen
- Holzlagerraum
- Heizraum mit Entkalkungsanlage
- Öllager,  4x 2000 Liter Kunststofftank, dieser Raum verfügt über einen Zugang ins Freie
 
Sonstiges / Weiteres betreffend dem neuwertigen Wohnhaus:
- Baujahr 2005
- zentrale Sauganlage
- ein Schlafzimmer im Obergeschoss und die Küche verfügen über einen Erker
- im Erdgeschoss ist anteilig eine Deckenhöhe von 2,70 m vorhanden, im Obergeschoss 2,40 m
- Granit und Naturstein im ganzen Haus vorhanden
- im Wintergarten und EG befindet sich eine Fußbodenheizung und Heizkörper
- im OG befindet sich eine Fußbodenheizung und Heizkörper
- anteilig elektrische Rollläden vorhanden
- Fenster sind von 2009
- der Terrassenbereich verfügt über eine komplette seitliche Verglasung
Die beiden Wohnhäuser werden beide viá einer Zentralheizung mit Holz und/ oder Öl beheizt.
Das Warmwasser funktioniert üb...