Bei dem zweistöckigen Reihenendhaus mit ausgebautem Dach handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Neben fünf einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Auf den 300 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Dieser Stellplatz ist für das Laden von Elektroautos vorbereitet . Ebenfalls komfortabel ist der von der Straße aus zugängliche Kellerraum, der viel Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Das Baujahr der Immobilie ist 1966. Das Haus ist aber von Grunde auf saniert worden und hat prinzipiell nur noch mit den Außenwänden etwas mit dem Haus von 1966 zu tun. Wasser, Heizung, elektrische Rollläden, Fenster, Elektrik und Cat7 EDV-Verkabelung in jedem Raum entsprechen dem neuesten Standard. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.300 Euro.
Attraktives 5-Zimmer-Reihenendhaus mit geh. Innenausstattung und EBK in Frankfurt am Main Kalbach
Im Kirschenwäldchen 63,
60437 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11.11.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.300 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6900.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main Kalbach. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U2 und U9 sind unweit des Objekts zu finden. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, mehrere Bäckerei und Supermärkte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Apotheke erreichen Sie. Das Kalbacher Sportzentrum in der Nachbarschaft bietet vielfältige Sportmöglichkeiten. Die Nähe zum Golfplatz ist ein weiterer Pluspunkt.
Generell bietet Kalbach hervorragende Verkehrsanbindung und lässt Wege kurz werden. Sei es zum Flughafen oder zum Bahnhof, zur Innenstadt oder zum Feldberg : die Anbindung ist hervorragend. Auch für Kinder ist der Stadtteil gut geeignet. 4 Kitas, eine Grundschule, weiterführende Schulen in Laufdistanz am Riedberg und sehr viele Spielplätze stehen bereit.
Adresse
Im Kirschenwäldchen 63, 60437 Frankfurt am Main
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