Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer kernsanierten, luxuriösen Doppelhaushälfte in einer guten Wohnlage. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint erstklassige Ausstattung, moderne Energieeffizienz und eine ruhige, grün eingebettete Umgebung zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.
Auf mehreren Etagen und mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus höchsten Wohnkomfort – sowohl technisch als auch gestalterisch. Der Stil ist zeitlos elegant, die Ausstattung durchgehend hochwertig und mit einem Auge fürs Detail ausgewählt.
Highlights im Überblick
Kernsaniert: Dach, Fenster, Elektrik, Bäder, Heizsystem – alles neu
Energieeffizient: moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage
Design trifft Funktion: große, neue Fenster mit elektrischen Raffstores und Jalousien
Gartenidylle pur:
• Sonniger Garten in Südwest-Ausrichtung
• Große Terrasse (ca. 30 m²) mit Blick ins Grüne sowie einen
Balkon im 1. OG
• Automatische Bewässerung für Rasen und Beete, Rasenroboter
• Wunderschön eingewachsen und herrlich ruhig
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: offener Wohn-Essbereich mit Küche, Zugang zur
Terrasse und Garten, Gäste-WC
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer
• Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide und mit
eigenem Bad und Badewanne
• Keller: Appartement mit separatem Zugang und Bad, großer
Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Wasch- und Trockenraum
Luxuriöse Doppelhaushälfte in guter Lage – Design, Technik & Ruhe auf höchstem Niveau
Burgunderstraße 30,
65189 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 388 m2 |
| Bezugsfrei ab | 30.10.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 450 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 4.050 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 10800 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Exklusive Ausstattung:
• Neue hochwertige Sauna
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Elektrische Außenjalousien
• Hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer, Wärmeschublade &
Top-Geräten
• Edle Bäder mit stilvollen Armaturen und feinster Keramik
• Einlass-Spiegel in den Wänden im gesamten Haus
• Dimmbare Lichtsysteme in allen Räumen, LED-Streifen im
Flurbereich und in den Bädern
• In die Decke eingefräste Gardinenschienen
• Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett Fischgrät und
Feinsteinzeugfliesen)
• Video-Gegensprechanlage
• Garage und Stellplatz
• Gartenbewässerung
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, guten Wohnlage, eingebettet in eine grüne Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur und bietet viel Privatsphäre. Es gibt eine ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn (A66, A671) sowie zur Innenstadt.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, ein Café und ein Einkaufszentrum. Einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen finden Sie ebenfalls vor Ort. Kita, Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man nach 2,2 km bzw. ca. 10 Min. am Wiesbadener Hbf. Mehrere Buslinien, die in kurzen Intervallen fahren, sind fußläufig zu erreichen.
Sie erreichen mich wie folgt:
0174/4406664
Adresse
Burgunderstraße 30, 65189 Wiesbaden
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Preis- und Lageinformationen
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