Das Mietobjekt ist ein modern gestaltetes Architektenhaus. Im Erd- und Obergeschoss sind große Fenster verbaut, so dass die Zimmer hell und freundlich sind.

Sämtliche Bodenbeläge im Mietobjekt sind mit Feinsteinplatten (Farbton hell) ausgestattet und die Innentüren sind weiß lackiert.

Im Gäste WC und im Badezimmer OG befindet sich ein schwarzer Granitsteinboden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und eine offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.  Ebenfalls steht ein Gäste WC und ein heller Flurbereich zur Verfügung.

Über eine edle schwarze Granittreppe gelangen Sie ins Oberschoss, wo Ihnen 3 Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung stehen.  Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche, Badewanne, WC und ein Waschbecken.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Im KG befindet sich ein großer Wohnraum, ein Vorratsraum und ein Technikraum.

Zum Mietobjekt gehört eine große Garage mit einer zusätzlichen Türe zum Garten. Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher PKW Stellplatz. Das Garagentor öffnet und schließt elektrisch.
Rasenfläche mit großer Terrasse.

Technik:

Die Hauptzimmer sind mit LAN- und SAT Dosen ausgestattet.
Im Einfamilienhaus ist eine professionelle Einbruchmeldeanlage von Honeywell Security verbaut worden. Das Objekt ist mit Rauchmeldern ausgestattet.

Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet inkl. Zentralsteuerung über Astro - Zeitschaltuhr.

Heizungsanlage:
Viessmann Sole-Wasser Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher.
Fußbodenheizung in den Räumen mit Raumthermostaten.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten! 





               

                Lage


Das angebotene Objekt befindet sich in ausgezeichneter, ruhiger Lage von Duisburg-Baerl. Der Ortsteil Baerl zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter sowie seine naturverbundene Lage aus.

Der nahegelegene Baerler Busch mit dem Waldsee sowie dem Lohheider See lädt zu Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschule und kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Baerl, 
unweit vom Haus. Im Jahr 2017 wird ein neuer Edeka Markt in Baerl eröffnet. 

Die Stadt Moers mit sämtlichen weiterführenden Schulformen sowie ihrer attraktiven Altstadt ist ca. 5 km entfernt.  
Durch die Anbindung an die A 42 (Essen - Kamp-Lintfort) sind die umliegenden Städte bequem anzufahren.
Sonstiges

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BESICHTIGUNG:

Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte über das Kontaktformular.


Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist Voraussetzung, sie erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss.