In der Bettinastraße 77–81 sind 45 moderne Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten entstanden – ideal für Singles, Paare und Familien.
Die Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern (ca. 33–102 m²) verteilen sich auf ein charmantes Vorderhaus mit Zwerchhaus-Architektur und ein ruhig gelegenes Gartenhaus mit Spielplatz und begrünter Außenanlage. Durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre machen jede Einheit zu einem echten Zuhause.
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Balkon und EBK
Bettinastr. 77-81,
63067 Offenbach am Main
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 101 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Kosten
| Kaltmiete |
1.575 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 355 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.930 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3-Netto-Monatsmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 73,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
73,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die moderne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Ein eleganter Boden in Eichenoptik mit integrierter Fußbodenheizung sorgt zusammen mit einem modernen Frischluftsystem und einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,60 m für ein komfortables Wohnambiente. Große Fenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden lassen viel Tageslicht herein und gewährleisten gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, edle Feinsteinzeugfliesen und geschmackvolle Sanitärkeramik. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Die offene, voll ausgestattete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden, zudem stehen Fahrrad- und Kinderwagenkeller zur Verfügung. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über Fernwärme (EVO).
Lage
Die Wohnung liegt in einem aufstrebenden Viertel Offenbachs mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Drogerien, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station „Ledermuseum“ ist etwa 8 Minuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 15 Minuten, den Hauptbahnhof in 20 Minuten. Auch die EZB ist nur 10 Minuten entfernt.
Für Familien und Aktive bietet die Umgebung Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Highlights wie das Capitol, das Ledermuseum oder das Kino Hafen 2.
Die Bettinastraße steht für modernes Wohnen in einem lebendigen Quartier mit Nähe zur Frankfurter City – ideal für alle, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Grundriss gesamte Häuser
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Adresse
Bettinastr. 77-81, 63067 Offenbach am Main
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