In zentraler Lage von Donzdorf entstehen Neubau-Eigentumswohnungen vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss, sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Bauvorhaben erfüllt die Bedingungen altersfreundlichen Bauens, d. h. unter anderem, dass jede Wohnung vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss über den Aufzug erreicht werden kann. Außerdem ist ein Hausmeisterservice vorhanden, der die Treppenhausreinigung übernimmt. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel. Zudem wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung installiert.
Die Wohnung wird mit einem hochwertigen Vinylbodenbelag in Eichenholzoptik ausgestattet. Die Wände sind tapeziert. Eine Küche brauchen Sie nicht teuer zu erwerben. Eine neue, moderne und qualitative Einbauküche inkl. elektrischer Großgeräte der Firma Möbel Schmid aus Donzdorf ist im Gesamtmietpreis bereits enthalten.
Die Wohnung profitiert insgesamt durch den hellen und offenen Grundriss. Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für ideale Lichtverhältnisse sorgt. Der Süd/West Balkon lädt an warmen Sommertagen, zum verweilen ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplätze im Untergeschoss.
Der Mietbeginn wird nach aktuellem Baufortschritt der 01.11.2025 sein.
Bei näherem Interesse können Sie gerne über unser Büro einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierzu die Onlineanfrage mit Ihrer Telefonnummer zu. Wir rufen Sie dann gerne bezüglich der Terminvereinbarung an.
Hochwertige 3-Zimmer Neubau Wohnung im Zentrum von Donzdorf!
Poststraße 35,
73072 Donzdorf
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 92 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.180 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 280 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.590 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.175,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas, Strom, expose.parameter.energySourcesEnev2014.HEAT_SUPPLY |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 33,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
33,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Donzdorf ist aufgrund der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ein sehr beliebter Wohnort. Eine Stadt, die eine reizvolle Umgebung mit unberührter Natur, Kunst und Kultur, Spiel und Sport für jede Generation zu bieten hat. Ein anziehender Wohnort mit hoher Lebensqualität sowie zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung vereint mit einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur durch die Ausweitung der Bundesstraße B10 in Richtung Stuttgart - Geislingen - Ulm.
Durch die Lage in der strukturstarken Region Göppingen, in der traditionsreiche ebenso wie junge und innovative Firmen ansässig sind, ist der Standort auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant. Die wirtschaftliche Stärke der Region resultiert u. a. aus der ausgeprägten Bildungsinfrastruktur mit einer Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen, allen weiterführenden Schularten, einem Berufsschulzentrum
und einer Hochschule für Technik.
Der Neubau erschließt Ihnen alle diese Annehmlichkeiten.
Sie erreichen den Schlossgarten, Banken, Ärzte, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Landschaft,Wald und Wiese in nur wenigen Gehminuten.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
Poststraße 35, 73072 Donzdorf
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Preis- und Lageinformationen
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